Выписка из ЕГРН онлайн: что содержит документ и какие способы получения?

2017-11-28

Когда нужны сведения об имуществе?
Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, содержащий сведения о недвижимом имуществе, которые имеются в реестре, а также о наличии прав на этот объект и возможных обременениях. Можно получить выписку ЕГРН в онлайн Росреестре в электронном виде на официальном сайте.

Когда нужны сведения об имуществе?

Что такое выписка из ЕГРН

С 1 января 2017 г. желающий заказать кадастровый паспорт или выписку из ЕГРП — получает сведения из единой выписки ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости — база данных, которая объединила в себе ГКН и ЕГРП. Отдельного документа кадастровый паспорт теперь не существует. Итак, что же объединила база данных ЕГРН:

  1. ГКН (полное — Государственный кадастр недвижимости). Основные сведения об объекте недвижимости, его план и технические характеристики.
  2. ЕГРП (полное — Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). Сведения о нынешних и прошлых приобретателях прав на объект недвижимости, наложенные обременения (дата начала и окончания, в пользу кого, сведения о документах).

Важно! Подобная информация в ЕГРП собиралась с 1998 г. По этой причине о правообладателях, которые имели право собственности на объект до 1998 г. информации не будет.

С 01.01.2017 г. две базы данных объединили, для получения полной информации нужно всего лишь заказать выписку из ЕГРН.

Когда нужны сведения о недвижимости?

Выписка из ЕГРН онлайн может понадобиться человеку во многих важных ситуациях. Самыми распространенными из них являются такие случаи:когда нужна выписка из ЕГРН

  • Совершение гражданско-правовых сделок, вследствие которых производится отчуждение недвижимого имущества.
  • Обращение в судебную инстанцию для установления права собственности на объект.
  • Постановка в очередь на получение государственной жилищной субсидии.
  • Определение состава недвижимости должника в процессе исполнительного производства.
  • Доказательство наличия в собственности недвижимости при оформлении кредита в банке.
  • Осуществление регистрации по месту жительства.

Но для получения какой-либо государственной услуги необязательно предъявлять выписку из ЕГРН, поскольку службы вправе сами запрашивать ее.

Какую информацию содержит выписка из ЕГРН

Вообще, в Росреестре предоставляется несколько видов различных выписок. Зависят они от содержания. Как правило, выписка из ЕГРН необходима для совершения различных юридических сделок с недвижимостью. Для этого подойдет общая справка (или выписка из ЕГРН-1). Такой документ содержит:

  • общую информацию об объекте: адрес, площадь, кадастровый или условный номер;
  • полное наименование органа, который произвел регистрацию;
  • ФИО владельца, на каких основаниях получено право собственности (указываются данные договора купли-продажи, свидетельства на получение наследства и т. д.);
  • наличие наложенных обременений (ипотека, арест, сдано в аренду). Указывается вид обременения; данные документа, по которому оно наложено (например, номер договора); в пользу кого (если ипотека, то указывается банк); срок действия договора — дата начала и окончания.
Обратите внимание! Выписка из ЕГРН предоставляется любому гражданину или юридическому лицу без согласия собственника имущества. Это касается общедоступных сведений.

Если сведения об объекте недвижимости либо же его собственников относятся к закрытой информации — такая выписка из ЕГРН предоставляется исключительно владельцам имущества.

Срок действия выписки из ЕГРН

срок действия выписки из ЕГРН онлайнЗаконом не установлен период в течение которого сведения из Росреестра считаются актуальными. Каждое учреждение негласным правилом самостоятельно определяет для себя срок действия выписки. Согласитесь, нет смысла предоставлять данные, которые были получены год назад, за это время имущество вполне могло поменять нескольких собственников.

Многие учреждения вроде банков, судов рассматривают выписки из Росреестра, полученные не более 1 месяца назад. И совсем неважно, каким способом получена выписка из ЕГРН: онлайн или в бумажном варианте.

Идеальный вариант — это сведения, полученные из Росреестра за несколько дней до предоставления такой выписки в банк или другое учреждение.

Почему в ЕГРН отсутствует информация о собственниках

В выписке из ЕГРН вполне могут отсутствовать сведения о некоторых бывших владельцах собственности. Основная причина: подобная база данных ведется только с 1998 г. Именно с этого времени данные о сделках заносились в единую базу.

Еще одна причина, по которой собственники не указываются в справке, это получение данных о коммунальной квартире. Официально у такой недвижимости нет определенного собственника, сведения заносятся в Росреестр о владельцах каждой комнаты.

Почему частный дом или участок отсутствует на кадастровой карте

Отсутствие на кадастровой карте сведений о земельном участке связано с тем, что не проведена процедура межевания и не составлен план межевания.

Важно! Межевание проводится специалистом-инженером. Для этого осуществляется выезд такого инженера на местность, производится замер границы участка, определение точных координат углов надела. Составляется акт, который подписывается самим специалистом, владельцем и соседями.

Межевание не относится к обязательной процедуре, но продать или совершить какие-либо юридические сделки с ним не получится.

То же касается частного дома: если не составлен технический план — недвижимость не указывается на кадастровой карте.

Получение информации о недвижимости в Росреестре

Данные, которые хранятся в Едином Госреестре, являются публичными. Поэтому любой желающий может проверить сведения об интересующем недвижимом объекте. Одним из способов заказать выписку является обращение в Росреестр.

Можно лично обратиться в данный орган, но это не очень удобно, так как занимает много времени. Лучше всего запросить выписку из ЕГРН онлайн через официальный сайт Росреестра. Для этого понадобится совершить такие действия:

  • Зайти на официальную страницу органа.
  • Найти раздел «Физическим лицам».
  • Выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  • Внести в предложенные поля данные, а именно вид недвижимости, адрес его местонахождения. Если известен условный или кадастровый номер, то тоже стоит ввести.
получить сведения из ЕГРН

Определиться с типом получения информации. На сайте есть возможность получить выписку через обычную почту, электронный адрес и личный прием. Выбрав способ, требуется указать соответствующие контактные данные.способ получения справки

Ввести комбинацию цифр или букв, написанных на изображении, и кликнуть кнопку  «Перейти к сведениям о заявителе» .

Ввести вид, категорию заявителя, ФИО, данные паспорта, электронный адрес, поставить галочку для согласия на обработку персональной информации.

Выбрать раздел  «Перейти к прилагаемым к запросу документам» , нажать на кнопку «Добавить» и приложить необходимые документы.

Кликнуть «Перейти к проверке данных», внимательно прочитать внесенную информацию. Если все хорошо, то нажать  «Отправить запрос» .

Чтобы человек мог узнать, на какой стадии находиться рассмотрение запроса, требуется зайти в раздел «Проверка исполнения запроса». Он находится на главной странице сервиса. В нем нужно внести номер запроса, разгадать капчу и кликнуть на кнопку «Проверить».

Срок предоставления выписки из ЕГРН составляет 3 дня со дня, когда службой был получен запрос от клиента. Его могут представить в следующих формах:

  1. Бумажная. Для получения можно обратиться в Росреестр разными способами: непосредственно в отделение или в режиме онлайн. Оплата за бумагу составляет 400 рублей для физических и 1 000 рублей – для юридических лиц.
  2. Электронная. Можно заказать только в интернете через официальную страницу Росреестра. Стоимость выписки составляет 300 рублей для людей и 950 рублей – для организаций.

Получение электронной выписки из ЕГРН от egrp.vipiska24.info

Получение данных в сервисе egrp.vipiska24.info

С помощью онлайн-сервиса egrp.vipiska24.info можно проверить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Для этого необходимо зайти на сайт и на главной странице ввести адрес, где находится имущество, и указать адрес электронной почты, на которую потом придет бумага.

Далее нажать на кнопку «Получить выписку».В течение часа на почту клиента будет направлен документ. За данную услугу взимается плата. В случае, если клиент не получил выписку, сервис гарантирует возврат уплаченных денежных средств.получит выписку онлайн

Выписку из ЕГРН онлайн могут не доставить клиенту по следующим причинам:

  • В ЕГРН не имеется информации об объекте недвижимости, в отношении которого был направлен запрос. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1998 года, потому что именно с этого года ввели запись в ЕГРП.
  • В базе данных произошли технические сбои.

Выписка из ЕГРН должна быть получена в течение 1-2 часов. Если этого не произошло, следует обратиться в службу поддержки. Если бумага не будет предоставлена клиенту, то денежные средства, внесенные за эту услугу, будут возвращены заявителю.

Что клиент узнает в онлайн сервисе?

Что клиент узнает из  электронной выписки в онлайн сервисе?

С помощью данных сервисов клиент может узнать о том, кто имеет право собственности на определенный объект недвижимости, сколько человек имеют такое право, дата регистрации права владения.

Также выписка из ЕГРН позволяет узнать, есть ли обременения на имуществе, например, находиться ли оно в залоге в банке, наложен ли на него арест в процессе судебного разбирательства.

Период действия выписки из ЕГРН не ограничивается законодательством. Несмотря на это, органы считают документ актуальным на протяжении одного месяца. Лучше всего заказывать сведения об имуществе за несколько дней до совершения предполагаемой сделки.

Таким образом, выписка ЕГРН онлайн в Росреестре бесплатно на официальном сайте предоставляется, не выходя из дома. Если требуется быстро проверить объект недвижимости, то стоит воспользоваться интернет-сервисами.

Преимущества выписки из ЕГРН, полученной онлайн

Заявителя не ограничивают в том, каким способом ему удобнее заказать выписку из ЕГРН. Онлайн-получение информации имеет массу преимуществ:

  • скорость получения;
  • удобство. Для оплаты используются на выбор банковская карта, электронный кошелек и даже баланс мобильного телефона;
  • минимальная трата времени;
  • низкая стоимость выписки.

Сведения не отличаются от способа получения выписки из ЕГРН: онлайн или в бумажном варианте.

Имеет ли юридическую силу выписка в электронном виде

Выписка из ЕГРН,  полученная онлайн, подписывается электронной подписью. При получении согласования с органом, в который предоставляется данная справка, она имеет юридическую силу.

При предоставлении документа в кредитные учреждения для получения ипотеки при согласовании также может быть предоставлена выписка из ЕГРН, полученная онлайн.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *