Получение кредита в банке под залог квартиры — условия, требования, документы

2017-11-27

Кредит в банке под залог квартиры
Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Залог выступает гарантией возврата кредитору денег и процентов. В его роли выступает любая недвижимость. Пусть то квартира, земельная территория, дом, транспортное средство и прочее. Прежде чем кредит в банке под залог квартиры будет получен, его работниками особое внимание уделяется актуальности оценочной цены и ликвидности залога. Невысоким процентом ликвидности обладают старые постройки, расположенные далеко от областных центров. Не приветствуется частая смена собственников, и жилплощадь с не самым лучшим кредитным прошлым.

Условия

Кредит в банке под залог квартиры

Финансовые институты предоставляют жителям России нецелевые кредиты для приобретения транспорта либо жилья, если имеется постоянный источник дохода. Предложения по классическим программам кредитования выглядят следующим образом:

  • предоставляется до 78% от стоимости закладываемого имущества;
  • максимальный срок кредитования составляет 30 лет;
  • допустимая сумма кредитования рассчитывается в индивидуальном порядке, с учётом ликвидности залога;
  • залог должен иметь спрос и находится в хорошем состоянии. В глазах банка, скромная двухкомнатная квартира гораздо выгоднее, нежели элитная жилплощадь больших размеров;
  • объект не должен иметь каких-либо обременений;
  • в залоге может принимать участие не жилая, коммерческая собственность клиента;
  • допустимые размеры кредита плавают в пределах 20 тыс. рублей до 70 млн. рублей;
  • размер переплаты в год держится на уровне 12-15%;
  • деньги перечисляются на банковский счёт клиента наиболее предпочтительным способом;
  • сохраняется возможность досрочного погашения займа.

Некоторые сервисы, например как «5ZAIMOV», работают в ускоренном режиме, благодаря чему, клиент тратит только одни час и получает деньги. Процесс формирования заявки, консультирование и получение денег осуществляется в домашней обстановке.

Здесь клиенту не обязательно подтверждать свою финансовую состоятельность, получать дополнительные справки и привлекать поручителей. Заявки обрабатываются круглосуточно, 7 дней в неделю. В сравнении с другими крупными финансовыми компаниями, процент одобрения заявок в «5займов», держится на максимальной отметке.

Требования к заёмщикам

Требования к заёмщикам

Наличие залога увеличивает процент одобряемости со стороны финансовых учреждений, но и сами клиенты максимально заинтересованы в выплате ссуды. Банки охотно выдают кредиты только тем клиентам, которые отвечают всем заявленным требованиям:

  • недвижимость принимается без смены владельца;
  • на момент получения кредита, заёмщику не должно быть менее 21 года;
  • когда клиент совершит последний платёж по кредиту, ему не должно быть более 75 лет;
  • наличие официального рабочего места;
  • общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года, причём на текущем рабочем месте заёмщик должен находиться не менее полугода.
  • Недвижимость должна находиться в Москве и Московской области

Важной деталью является трудоустроенность заёмщика, причём со стабильно высоким заработком. Требования действуют во всех банках России. Обратиться за получением средств могут только жители нашей страны.

Список документов

Список документов

Чтобы оформить кредит в банке под залог недвижимости, потенциальный получатель обязан направить в офис банка следующий комплект документов:

  • паспорт российского образца и ксерокопии всех его страниц;
  • трудовая книга либо договор;
  • документы, подтверждающие права собственности на объект залога;
  • справка из ЕЖД;
  • выписка из ЕГРП и БТИ;
  • бумаги, подтверждающие официальное трудоустройство клиента (налоговая декларация либо 2-НДФЛ);
  • свидетельство о заключении либо расторжении брачных отношений;
  • дополнительные сведения (загранпаспорт, СНИЛС, военный билет, ИНН, водительские права и прочее);
  • иные документы, которые могут запрашиваться работниками банка.

Клиент должен иметь на руках все квитанции об уплате коммунальных услуг, и документ, являющийся подтверждением отсутствия долгов.

Как оформить кредит с залоговым обеспечением

Вначале клиент подаёт заявку в офис и консультируется с работниками банка. Далее оформление займа с обеспечением осуществляется российскими финансовыми компаниями, всего в несколько несложных этапов:

  • на первом шаге клиент предоставляет всю документацию;
  • осуществляет оценку залогового жилья;
  • страхует залог;
  • банк и клиент согласовывают условия сделки;
  • подписывают договор.

Залог освобождает пользователя от внесения первоначального взноса. Если говорить о сервисе «5займов», то здесь механизм оформления происходит по-иному. Вначале человек заполняет веб-форму. В ней заявитель указывает:

  • свои инициалы,
  • точный адрес,
  • выбирает корректный вид залога, описывает его во всех подробностях,
  • указывает сумму кредита и предоставляет свои контактные сведения.

Решение о выдаче денег принимается в течение первого часа, причём сервис работает в круглосуточном формате.

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *