Кредит под залог недвижимости от Сбербанка на новых условиях: альтернативные решения кредитных денег!

2018-03-07

Кредит Сбербанк под залог недвижимости
Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Кредит Сбербанка под залог недвижимости предлагает клиентам займ в виде ипотеки. Минимальные ставки стартуют с 6-7% (для определенных застройщиков, обычно это Москва и Московская область, Санкт-Петербург и ЛО). Деньги используются только для покупки жилья, не выдаются на руки заемщику, а перечисляются напрямую продавцу.

Если нужна большая сумма кредитных ресурсов, в собственности у клиента или его знакомого есть подходящая недвижимость – можно оформить нецелевой кредит под залог недвижимости. Отчитываться об источнике вложения средств не требуется – это не предусмотрено программой.

Сколько можно получить в Сбербанке с залогом недвижимости

Кредит под залог недвижимости в нецелевом варианте кредитования можно получить на сумму от 500 000 до 10 млн. р. Одобряемое значение зависит от многих факторов: уровень дохода (в расчет принимается также заработок супруга, учитывается заработная плата поручителей).

залоговые кредиты Сбербанк

Не стоит рассчитывать на сумму, превышающую 60% от стоимости предоставляемой в залог недвижимости.

Факт! Ссуда оформляется исключительно в российских рублях.

Какие процентные ставки предусматривает кредит в Сбербанке

Когда речь идет о процентных ставках – все кредиторы рекламируют минимальные значения, о максимальной никто не ведет речи.

Итак, базовая ставка в Сбербанке установлена на уровне 12,5%. Средняя ставка устанавливается на уровне 17-18% годовых.

Если отказаться от страхования жизни и здоровья – ставка увеличится на 1%.

Кому дадут кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанком рассматриваются лица старше 18-ти лет с российским гражданством, подтвержденным стабильным заработком и стажем работы не менее 4-х месяцев

Привилегии оформления имеют участники зарплатного проекта, вкладчики банка и работники бюджетных сфер.

условия получения кредита в Сбербанке

Подтверждать доход и стаж придется официально – о необходимом пакете документов поговорим попозже.

Кому Сбербанк не даст кредит под залог недвижимости

Несмотря на то, что кредитные деньги можно использовать на любые цели – ссуда предназначена для выдачи физическим  лицам. В связи с этим в кредите откажут:

  • физическим лицам – ИП и ЛПХ;
  • директорам и заместителям директоров предприятий;
  • собственникам бизнеса, с капиталом более 5%;
  • главным специалистам, сотрудникам, имеющим право подписи на документах.

Если Вы хотите пустить деньги на бизнес-цели (ИП или владелец мелкого бизнеса) – кредит необходимо оформлять в качестве физического лица под залог собственной недвижимости.

Пакет документов для кредита под залог недвижимости

Из требований к заемщику и предоставляемой в залог недвижимости исходит необходимый к представлению пакет бумаг.

До получения одобрения

Итак, потенциальному заемщику для начала необходимо заполнить заявочную анкету. Во многих источниках пишут, что оформить заявку можно онлайн на официальном сайте. На простой потребительский кредит – можно, но нам не удалось найти, где можно оставить анкету на нецелевую ссуду под залог. Предлагается заполнить анкету в традиционном бумажном варианте. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка или дома еще до посещения офиса. Скачать образец можно на сайте, далее его необходимо распечатать и заполнить.

Факт! Заявочная анкета имеет внушительные размеры и состоит из 7-ми страниц.

После получения одобрения

После получения одобрения в Сбербанк предоставляется пакет бумаг:

  • подтверждение владением права собственности (выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации права собственности);
  • акт об оценки стоимости имущества;
  • подтверждение официального заработка. Традиционно установлено, что ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать половины от дохода;
  • подтверждение стажа работы (принимаются справки от нанимателя, подписанные и с печатью); можно принести копию трудовой или контракта (копии должны быть заверены).

пакет документов для Сбербанка

Для удостоверения личности заемщика понадобится паспорт (проставлена регистрация) и второй документ, по которому также можно установить личность владельца. Если регистрация у гражданина временная – предоставляется временная.

Если привлекаются поручители – также требуется копии страниц всего паспорта созаемщиков.

Специальные предложения по кредиту под залог от Сбербанка

Специальные предложения касаются только определенных категорий клиентов – это участники зарплатной программы, получающие на карту или счет ежемесячный доход.

Для зарплатных заемщиков устанавливается сниженная процентная ставка – 12,00%, кроме того, от них не требуется справка о заработке и времени трудовой деятельности. Также их не касаются установленные требования о стаже работы на текущем месте.залоговый кредит Сбербанк

Зарплатным клиентом может стать лицо с 21 до 75-ти лет. Максимальное значение увеличено до 20-ти лет.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке пенсионерам

Максимальный возраст на дату полного погашения задолженности не должен превышать 65-ти лет. Но для зарплатных клиентов, как уже говорилось выше, он увеличен до 75-ти лет.

Если после выхода на пенсию гражданин продолжает работать и получает доход на карту или счет Сбербанка – он вполне может рассчитывать на кредит со сроком погашения не более 10-ти лет. Сразу скажем, что вероятность одобрения не очень велика.

Альтернативный Сбербанку кредит под залог недвижимости

Подводя итоги, хотелось бы сказать, что кредит от Сбербанка под залог недвижимости предусматривает вполне стандартные условия, если сравнивать с кредитованием в других банках.

Для сравнения – приводим тарифы наиболее известных предложений под залог недвижимости.

Наименование условийВосточный экспрессКредитная компания Мой Залог 24Банк Жилищного финансированияКредитная компания *Залоговик
Минимальная ставка9,9%6,5%12,997,5
Суммы и сроки гашения30 млн. р.

240 мес.

100 млн. р.

360 мес.

До 8 млн. р. (Москва и МО, СПБ и ЛО)

До 5 млн. р. другим регионам

240 мес.

до 90 млн. р.

300 мес.

В процентном соотношении от стоимости залогаНе более 60%До 90% от стоимости имущества Москвы и МОДо 60% от стоимости квартирдо 90 % (недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области)
Особые условияНе нужно подтверждение заработкаНе нужно подтверждение заработка, с любой кредитной историейНе нужно подтверждение заработкабез справки о доходах, с любой кредитной историей

Выбор остается за Вами: получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости или у другого кредитора.

Видео: залоговые кредиты от крупнейшего банка страны




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *