Кредит под залог недвижимости от Сбербанка на новых условиях: альтернативные решения кредитных денег!

Кредит Сбербанка под залог недвижимости предлагает клиентам займ в виде ипотеки. Минимальные ставки стартуют с 6-7% (для определенных застройщиков, обычно это Москва и Московская область, Санкт-Петербург и ЛО). Деньги используются только для покупки жилья, не выдаются на руки заемщику, а перечисляются напрямую продавцу.

Если нужна большая сумма кредитных ресурсов, в собственности у клиента или его знакомого есть подходящая недвижимость – можно оформить нецелевой кредит под залог недвижимости. Отчитываться об источнике вложения средств не требуется – это не предусмотрено программой.

Сколько можно получить в Сбербанке с залогом недвижимости

Кредит под залог недвижимости в нецелевом варианте кредитования можно получить на сумму от 500 000 до 10 млн. р. Одобряемое значение зависит от многих факторов: уровень дохода (в расчет принимается также заработок супруга, учитывается заработная плата поручителей).

Не стоит рассчитывать на сумму, превышающую 60% от стоимости предоставляемой в залог недвижимости.

Какие процентные ставки предусматривает кредит в Сбербанке

Когда речь идет о процентных ставках – все кредиторы рекламируют минимальные значения, о максимальной никто не ведет речи.

Итак, базовая ставка в Сбербанке установлена на уровне 12,5%. Средняя ставка устанавливается на уровне 17-18% годовых.

Если отказаться от страхования жизни и здоровья – ставка увеличится на 1%.

Кому дадут кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Сбербанком рассматриваются лица старше 18-ти лет с российским гражданством, подтвержденным стабильным заработком и стажем работы не менее 4-х месяцев

Привилегии оформления имеют участники зарплатного проекта, вкладчики банка и работники бюджетных сфер.

Подтверждать доход и стаж придется официально – о необходимом пакете документов поговорим попозже.

Кому Сбербанк не даст кредит под залог недвижимости

Несмотря на то, что кредитные деньги можно использовать на любые цели – ссуда предназначена для выдачи физическим  лицам. В связи с этим в кредите откажут:

Если Вы хотите пустить деньги на бизнес-цели (ИП или владелец мелкого бизнеса) – кредит необходимо оформлять в качестве физического лица под залог собственной недвижимости.

Пакет документов для кредита под залог недвижимости

Из требований к заемщику и предоставляемой в залог недвижимости исходит необходимый к представлению пакет бумаг.

До получения одобрения

Итак, потенциальному заемщику для начала необходимо заполнить заявочную анкету. Во многих источниках пишут, что оформить заявку можно онлайн на официальном сайте. На простой потребительский кредит – можно, но нам не удалось найти, где можно оставить анкету на нецелевую ссуду под залог. Предлагается заполнить анкету в традиционном бумажном варианте. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка или дома еще до посещения офиса. Скачать образец можно на сайте, далее его необходимо распечатать и заполнить.

После получения одобрения

После получения одобрения в Сбербанк предоставляется пакет бумаг:

Для удостоверения личности заемщика понадобится паспорт (проставлена регистрация) и второй документ, по которому также можно установить личность владельца. Если регистрация у гражданина временная – предоставляется временная.

Если привлекаются поручители – также требуется копии страниц всего паспорта созаемщиков.

Специальные предложения по кредиту под залог от Сбербанка

Специальные предложения касаются только определенных категорий клиентов – это участники зарплатной программы, получающие на карту или счет ежемесячный доход.

Для зарплатных заемщиков устанавливается сниженная процентная ставка – 12,00%, кроме того, от них не требуется справка о заработке и времени трудовой деятельности. Также их не касаются установленные требования о стаже работы на текущем месте.

Зарплатным клиентом может стать лицо с 21 до 75-ти лет. Максимальное значение увеличено до 20-ти лет.

Можно ли получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке пенсионерам

Максимальный возраст на дату полного погашения задолженности не должен превышать 65-ти лет. Но для зарплатных клиентов, как уже говорилось выше, он увеличен до 75-ти лет.

Если после выхода на пенсию гражданин продолжает работать и получает доход на карту или счет Сбербанка – он вполне может рассчитывать на кредит со сроком погашения не более 10-ти лет. Сразу скажем, что вероятность одобрения не очень велика.

Альтернативный Сбербанку кредит под залог недвижимости

Подводя итоги, хотелось бы сказать, что кредит от Сбербанка под залог недвижимости предусматривает вполне стандартные условия, если сравнивать с кредитованием в других банках.

Для сравнения – приводим тарифы наиболее известных предложений под залог недвижимости.

Выбор остается за Вами: получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости или у другого кредитора.

Видео: залоговые кредиты от крупнейшего банка страны