Кредит под залог недвижимости от Сбербанка на новых условиях: альтернативные решения кредитных денег!
2018-03-07
Кредит Сбербанка под залог недвижимости предлагает клиентам займ в виде ипотеки. Минимальные ставки стартуют с 6-7% (для определенных застройщиков, обычно это Москва и Московская область, Санкт-Петербург и ЛО). Деньги используются только для покупки жилья, не выдаются на руки заемщику, а перечисляются напрямую продавцу.
Если нужна большая сумма кредитных ресурсов, в собственности у клиента или его знакомого есть подходящая недвижимость – можно оформить нецелевой кредит под залог недвижимости. Отчитываться об источнике вложения средств не требуется – это не предусмотрено программой.
Содержание
- 1 Сколько можно получить в Сбербанке с залогом недвижимости
- 2 Какие процентные ставки предусматривает кредит в Сбербанке
- 3 Кому дадут кредит под залог недвижимости в Сбербанке
- 4 Кому Сбербанк не даст кредит под залог недвижимости
- 5 Пакет документов для кредита под залог недвижимости
- 6 Специальные предложения по кредиту под залог от Сбербанка
- 7 Можно ли получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке пенсионерам
- 8 Альтернативный Сбербанку кредит под залог недвижимости
Сколько можно получить в Сбербанке с залогом недвижимости
Кредит под залог недвижимости в нецелевом варианте кредитования можно получить на сумму от 500 000 до 10 млн. р. Одобряемое значение зависит от многих факторов: уровень дохода (в расчет принимается также заработок супруга, учитывается заработная плата поручителей).
Не стоит рассчитывать на сумму, превышающую 60% от стоимости предоставляемой в залог недвижимости.
Какие процентные ставки предусматривает кредит в Сбербанке
Когда речь идет о процентных ставках – все кредиторы рекламируют минимальные значения, о максимальной никто не ведет речи.
Итак, базовая ставка в Сбербанке установлена на уровне 12,5%. Средняя ставка устанавливается на уровне 17-18% годовых.
| Банк | Процент в год | Сумма | Срок | Регионы кредитования |
| Совкомбанк | От 13,9% | 200 т.р. — 30 млн. | 1-10 лет | Регионы присутствия банка |
| Восточный | От 12,6% | 1млн. — 30 млн. | 1-15 лет | Вся Россия |
| Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент | От 9% | 500 т.р. — 90 млн. | 1-29 лет | Москва, Московская область |
| Грин Финанс | 2% в месяц | 250 т.р. — 10 млн | 1-10 лет | Уфа, Самара, Ульяновск |
| Ipoteka24 | 11,99% | 450 т.р. — 25 млн | до 20 лет | Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск, |
| ZALOGOVIK24.ru | 12% | 200 т.р- 45 млн | до 30 лет | Санкт-Петербург, частично лен.область |
| Банк Зенит | от 10% | 1 млн - 15 млн | 15 лет | Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург, |
Если отказаться от страхования жизни и здоровья – ставка увеличится на 1%.
Кому дадут кредит под залог недвижимости в Сбербанке
Сбербанком рассматриваются лица старше 18-ти лет с российским гражданством, подтвержденным стабильным заработком и стажем работы не менее 4-х месяцев
Привилегии оформления имеют участники зарплатного проекта, вкладчики банка и работники бюджетных сфер.
Подтверждать доход и стаж придется официально – о необходимом пакете документов поговорим попозже.
Кому Сбербанк не даст кредит под залог недвижимости
Несмотря на то, что кредитные деньги можно использовать на любые цели – ссуда предназначена для выдачи физическим лицам. В связи с этим в кредите откажут:
- физическим лицам – ИП и ЛПХ;
- директорам и заместителям директоров предприятий;
- собственникам бизнеса, с капиталом более 5%;
- главным специалистам, сотрудникам, имеющим право подписи на документах.
Если Вы хотите пустить деньги на бизнес-цели (ИП или владелец мелкого бизнеса) – кредит необходимо оформлять в качестве физического лица под залог собственной недвижимости.
Пакет документов для кредита под залог недвижимости
Из требований к заемщику и предоставляемой в залог недвижимости исходит необходимый к представлению пакет бумаг.
До получения одобрения
Итак, потенциальному заемщику для начала необходимо заполнить заявочную анкету. Во многих источниках пишут, что оформить заявку можно онлайн на официальном сайте. На простой потребительский кредит – можно, но нам не удалось найти, где можно оставить анкету на нецелевую ссуду под залог. Предлагается заполнить анкету в традиционном бумажном варианте. Сделать это можно в любом отделении Сбербанка или дома еще до посещения офиса. Скачать образец можно на сайте, далее его необходимо распечатать и заполнить.
После получения одобрения
После получения одобрения в Сбербанк предоставляется пакет бумаг:
- подтверждение владением права собственности (выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации права собственности);
- акт об оценки стоимости имущества;
- подтверждение официального заработка. Традиционно установлено, что ежемесячные платежи по кредиту не должны превышать половины от дохода;
- подтверждение стажа работы (принимаются справки от нанимателя, подписанные и с печатью); можно принести копию трудовой или контракта (копии должны быть заверены).
Для удостоверения личности заемщика понадобится паспорт (проставлена регистрация) и второй документ, по которому также можно установить личность владельца. Если регистрация у гражданина временная – предоставляется временная.
Если привлекаются поручители – также требуется копии страниц всего паспорта созаемщиков.
Специальные предложения по кредиту под залог от Сбербанка
Специальные предложения касаются только определенных категорий клиентов – это участники зарплатной программы, получающие на карту или счет ежемесячный доход.
Для зарплатных заемщиков устанавливается сниженная процентная ставка – 12,00%, кроме того, от них не требуется справка о заработке и времени трудовой деятельности. Также их не касаются установленные требования о стаже работы на текущем месте.
Зарплатным клиентом может стать лицо с 21 до 75-ти лет. Максимальное значение увеличено до 20-ти лет.
Можно ли получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке пенсионерам
Максимальный возраст на дату полного погашения задолженности не должен превышать 65-ти лет. Но для зарплатных клиентов, как уже говорилось выше, он увеличен до 75-ти лет.
Если после выхода на пенсию гражданин продолжает работать и получает доход на карту или счет Сбербанка – он вполне может рассчитывать на кредит со сроком погашения не более 10-ти лет. Сразу скажем, что вероятность одобрения не очень велика.
Альтернативный Сбербанку кредит под залог недвижимости
Подводя итоги, хотелось бы сказать, что кредит от Сбербанка под залог недвижимости предусматривает вполне стандартные условия, если сравнивать с кредитованием в других банках.
Для сравнения – приводим тарифы наиболее известных предложений под залог недвижимости.
| Наименование условий | Восточный экспресс | Кредитная компания Мой Залог 24 | Банк Жилищного финансирования | Кредитная компания *Залоговик |
| Минимальная ставка | 9,9% | 6,5% | 12,99 | 7,5 |
| Суммы и сроки гашения | 30 млн. р. 240 мес. | 100 млн. р. 360 мес. | До 8 млн. р. (Москва и МО, СПБ и ЛО) До 5 млн. р. другим регионам 240 мес. | до 90 млн. р. 300 мес. |
| В процентном соотношении от стоимости залога | Не более 60% | До 90% от стоимости имущества Москвы и МО | До 60% от стоимости квартир | до 90 % (недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области) |
| Особые условия | Не нужно подтверждение заработка | Не нужно подтверждение заработка, с любой кредитной историей | Не нужно подтверждение заработка | без справки о доходах, с любой кредитной историей |
Выбор остается за Вами: получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости или у другого кредитора.
Видео: залоговые кредиты от крупнейшего банка страны
- Кредиты под залог имущества до 100 000 000
- 50 000 - 3 000 000 рублей
- до 7 лет
- до 100 000 рублей
- 1 год.
Оцените статью:
(5 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Дает ли Сбер кредит под залог квартиры, если официальный доход у меня маленький? И есть сын, ему 2 года . Сумма нужна небольшая — 300 000 р. Но без залога, мне отказали в другом банке.
Добрый день.Подскажите , оставила заявку на сайте Сбербанка, уже прошло 3 дня, мне не ответили. Почему так долго. Можно ли узнать, когда мне придет ответ банка. ОЧень нужен кредит, все документы по квартире указала в заявке.
А условия кредита под залог имеющейся и приобретаемой квартиры они разные в Сбере? Это же по факту одно и тоже, недвижимость есть в двух случаях? Не совсем понимаю разницу
Мне кажется ни ипотечный , ни кредит под залог квартиры в Сбере брать не выгодно. Есть множество банков, где ставки намного ниже Сберовских. Просто людям лень смотреть и анализировать другие банки. Вот и идут в знакомый и рядом с домом.
ничего себе 60 процентов от стоимости недвижимости — это не мало, мне в двух банках предлагали не больше 40 процентов, перечисляя какие то непонятные доводы.Попробую в Сбер!
Спасибо авторам статьи за конструктивное предоставление информации. На просторах Интернета сейчас очень много всякого лишнего и пустого хлама, что с некоторыми вещами сложно разобраться. Не всегда удается наткнуться на хорошую работу. Интересуюсь кредитами под залог имущества так как пишу практическую работу на данную тему «Кредит под залог имущества в Сбербанке и иных кредитных организациях». Спасибо еще раз за полезную информацию!