Как получить кредит на крупную сумму без легального заработка?

Кредит под залог недвижимости с подтверждением дохода получить несложно: если доход легальный, стабильный и его размер достигает определенного уровня. Более того, ликвидное имущество, выступающее залогом кредита, позволяет в некоторых случаях (если это предусматривает кредитор) выдачу ссуды под залог недвижимости без подтверждения дохода.

Сразу скажем – если желаете кредитоваться именно в банке, то таких предложений не так уж много. Без подтверждения дохода со 100% гарантией выдают кредиты финансовые компании и частные инвесторы. Более того, на рынке заимствования существуют специализированные компании, деятельность которых направлена на оказание содействия в получении кредитов с испорченным кредитным досье, без обоснования дохода или при его недостаточном уровне.

Какие банки оформляют кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода

Уровень стабильного ежемесячного дохода за последние 4-6 месяцев показывает кредитору, что заемщик без проблем сможет погашать задолженность, не допуская просрочек. Если по каким-либо причинам клиент подтверждение дохода не предоставляет – это настораживает банки.

В кредитах под залог недвижимости основным обеспечением выступает не доход заемщика, а тот факт, что недвижимость пользуется высоким спросом на рынке и в ближайшем будущем может даже вырасти в цене. Таким образом, риски кредитора минимальны. Клиент не выплатит долг – не проблема. Имущество уходит с молотка, а вырученные деньги поступают на счет кредитора. При этом банк зарабатывает трижды:

1. Ни один кредитор не выдаст 100% стоимость недвижимости в кредит. Максимум это значение достигнет 80%. В основном, 60-70% выдается в долг заемщикам под залог их собственности. ВТБ даст 50% от цены квартиры, Сбербанк – 60%, такое же значение готовы одобрить Уралсиб и Банк Жилищного финансирования.
2. Если заемщик платил исправно какое-то время, а потом перестал погашать долг, то банк не вернет проценты за это время.
3. Даже несмотря на то, что банки занижают стоимость собственности (если проводят оценку самостоятельно), ликвидное имущество может подорожать за то время, пока заемщик вносил платежи без допущения просрочек.

Поэтому банки готовы выдавать кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Но это касается, в первую очередь, недвижимости, на которую есть спрос (квартиры и дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях не дальше 30 км).

Совкомбанк: от 13,99% под залог недвижимости

В Совкомбанке представлено две программы потребительских кредитов под залог имеющейся собственности. Предусмотрена выдача сумм вплоть до 100 млн. р. от 13,99% годовых. Такие предельные тарифы касаются только недвижимости в Москве и Московской области. Более низкие суммы (в максимальном выражении – до 30 млн. р.) доступны другим регионам, правда базовая ставка повыше: от 18,99% при оформлении финансовой защиты и 20,4% — при отказе от нее.

Для программы кредитования, предусматривающей получение меньших сумм, рассматриваются клиенты без подтверждения дохода.

Для получения крупной суммы – без обоснования дохода не обойтись.

Восточный экспресс:  по двум документам от 9,9%

Кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода можно с легкостью получить в банке Восточный экспресс. Под залог жилья или коммерческого капитального строения выдаются суммы до 30 млн. р. (частному лицу не более 15 млн. р.).

Если заемщик участвует в зарплатной программе и соответствует всем требованиям Восточного экспресса – вполне реально можно кредитоваться с годовой ставкой от 9,9%. Не думаем, что такая ставка (даже не смотря на нетребовательность подтверждения дохода) доступна заемщикам без справки о заработке. В максимальном значении она может достигнуть 26%.

Долг погашать можно в течение 20-ти лет.

Банк Жилищного финансирования: крупные суммы для имущества в Москве и Санкт-Петербурге

Одобряется не более 60% от стоимости квартир, в суммовом выражении одобренный кредит под залог собственности может достигать 5-8 млн. р. Максимальные суммы доступны для собственников недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, другим регионам дадут не более 5 млн. р.

Базовая ставка – 12,99%, минимальная сумма – 450 000 р. Кредит выдается только в рублях.

Оформление сделки происходит по двум документам: паспорту и свидетельству о владении правом собственности. Кредит под залог недвижимости в БЖФ выдается без подтверждения заработка.

Кредитная компания: получить кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода

Множество банков, не требующих справку о заработке или рекламирующие кредитные программы без подтверждения доходов, без необходимых документов могут все равно отказать в выдаче займа. Альтернативой становится увеличение процентной ставки, уменьшения общего срока кредитования или одобряемой суммы. В общем итоге, тарифы будут настолько невыгодными, а платежи неподъемными, что заемщик откажется от заключения сделки.

В целом, заемщики даже со стабильным высоким заработком, но с невозможностью его подтвердить, находятся в группе риска. Самостоятельное обращение к услугам банка может закончиться отказом.

В таких ситуациях можно обратиться к услугам кредитных компаний, которые оказывают содействие в получении разных видов займов без подтверждения заработка, с плохой кредитной историей, финансовыми затруднениями и наличием просрочек.

Кредит со 100% гарантией одобрения без подтверждения дохода

Чтобы получить займ через компанию МойЗалог – можно оставить заявку онлайн на официальном сайте, анкеты принимаются круглосуточно.

Компания гарантирует бесплатное консультирование по всем возникающим вопросам и 100% гарантию одобрения кредита в любой сложной ситуации. Отсутствие подтверждения заработка – не помеха для установления выгодных условий:

Для получения кредита  в Санкт-Петербурге и Ленинградской области  через Залоговик — подайте заявку онлайн на *официальном сайте. Клиентам предлагаются следующие условия:

• суммы: 400 000-90 000 000 р.;
• максимальный срок погашения — 25 лет;
• средняя ставка 9-13%;
• без комиссий и скрытых платежей;
• выдача денег производится в день обращения;
• возможен перезалог;
• возможность снизить ставку до 7,5% годовых (внимание: предложение ограничено!).

В целом, на ставку и предоставляемые условия не влияет испорченное кредитное досье, просрочки, количество уже существующих долгов и отсутствие подтверждения заработка.

Видео: ссуда под залог имущества без подтверждения источника дохода