Залоговое кредитование в Сбербанке — преимущества, недостатки и альтернатива

Среди разнообразия ипотечных программ особенно выделяется кредит под залог квартиры. Сбербанк позволяет получить такую ссуду на довольно приемлемых условиях (если сравнивать с прочими банковскими программами). К тому же, кроме квартиры в залог принимаются и другие виды недвижимости. Конечно, наиболее ликвидной будет собственность в Москве и городах Московской области.

Условия и процентная ставка по кредиту

Процентная ставка, рассчитанная в годовых, стартует от 12,5%. Кредитным договором предусмотрено оформление страхования жизни и здоровья, поэтому при отказе ставка увеличится на 1% и составит 13,5% годовых.

Срок обслуживания кредита под залог не превысит 20 лет.

Требования к заемщику и его документам

К потенциальным заемщикам предъявляется стандартный перечень требований:

1. Возраст. Заемные деньги под обеспечение дорогостоящего имущества выдают лицам строго старше 21 года.
2. Гражданство: строго российское.
3. Наличие постоянной или временной регистрации.
4. Наличие официального трудоустройства и определенного уровня заработка. От стоимости квартиры и уровня доходов рассчитывается сумма кредита, которая одобряется клиентам.

Из требований к клиентам вытекают требования к документам, необходимым для получения кредита под залог в Сбербанке. Так, из личных документов понадобится паспорт с отметкой о регистрации (если временная – необходимо подтверждение).

1. Подтверждение доходов и стажа работы (полгода – на текущем месте, 1 год – за последние 5 лет).
2. Заявочная анкета. Заполняется только в бумажном варианте. Образец можно скачать на сайте банка.
3. Документы для предмета имущества, зависят от типа собственности. Кредит под залог квартиры в Сбербанке оформляется под выписку из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, технический паспорт.

Дополнительные бумаги

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные справки и выписки. К таким документам относятся:

Не применимы, если составлен брачный договор, нет прописанных несовершеннолетних жильцов или собственников.

Специальные условия по кредиту

Кредит под залог имеющейся квартиры в Сбербанке предусматривает особые условия только для зарплатных клиентов, получающих доход на карту Сбербанка или вклад. Для такой категории заемщиков минимальная ставка устанавливается на уровне 12%.

Требования об общем стаже за последние 5 лет этих клиентов не касаются. Более того, справка о доходах может не понадобиться, если последнее время заемщик на постоянной основе получал заработную плату на карты Сбербанка или вклад.

Что Сбербанк возьмет в залог кроме квартиры

Без сомнения, квартира – самый ценный залог. Если она находится в Москве или пригороде, а также городах Московской области – Сбербанк, да и любой кредитор без препятствий примут такой объект, если он будет соответствовать минимальным требованиям.

Сбербанк примет под залог:

Как снизить процентную ставку в 2 раза

У заемщиков есть возможность получить кредит под залог квартиры в Сбербанке или у другого кредитора под более низкий процент. Так, в сравнении с предложением от Сбербанка ставку можно снизить в 2 раза до 6,5% годовых.

Для этого необходимо на сайте компании myzalog24.ru оставить заявку, указать, где находится квартира (Москва, город в Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области), а также, какая сумма требуется. Для дальнейшей связи потребуются контактные данные.

Средняя процентная ставка: 11%, но благодаря специальному предложению, заемщика кредитуют под 6,5%.

Условно посчитаем, насколько меньше переплатит клиент, если возьмет кредит под залог квартиры не в Сбербанке, а через компанию Myzalog.

Итак, нам одобрили 2 000 000 на 7 лет.

Как итог – общая переплата снизится практически в 2 раза.

Видео: кредит под залог