Залоговое кредитование в Сбербанке — преимущества, недостатки и альтернатива

2018-02-02

Ангелина Смирнова 2018-02-02

Среди разнообразия ипотечных программ особенно выделяется кредит под залог квартиры. Сбербанк позволяет получить такую ссуду на довольно приемлемых условиях (если сравнивать с прочими банковскими программами). К тому же, кроме квартиры в залог принимаются и другие виды недвижимости. Конечно, наиболее ликвидной будет собственность в Москве и городах Московской области.

Содержание

1 Условия и процентная ставка по кредиту
2 Требования к заемщику и его документам
- 2.1 Дополнительные бумаги
3 Специальные условия по кредиту
4 Что Сбербанк возьмет в залог кроме квартиры
5 Как снизить процентную ставку в 2 раза
- 5.1 Видео: кредит под залог

Условия и процентная ставка по кредиту

Процентная ставка, рассчитанная в годовых, стартует от 12,5%. Кредитным договором предусмотрено оформление страхования жизни и здоровья, поэтому при отказе ставка увеличится на 1% и составит 13,5% годовых.

Валюта: российские рубли

Минимальная сумма: 500 000 р.

Максимальная – 10 000 000 р. (включительно)

До 60% от рыночной стоимости имущества

Срок обслуживания кредита под залог не превысит 20 лет.

Кредит Сбербанк

Требования к заемщику и его документам

К потенциальным заемщикам предъявляется стандартный перечень требований:

6 лучших предложений 2019 года

Банк	Процент в год	Сумма	Срок	Регионы кредитования
Совкомбанк	От 11,9%	200 т.р. — 30 млн.	1-10 лет	Вся Россия
Восточный без отказа	От 10,9%	300 т.р. — 30 млн.	1-15 лет	Вся Россия
БЖФ срочный	От 12,49%	800 т.р. — 17 млн.	1-20 лет	Волгоград, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Омск, Саратов
MYZALOG24 с плохой историей, выгодный	От 9%	500 т.р. — 90 млн.	1-29 лет	Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Грин Финанс	2% в месяц	250 т.р. — 10 млн	1-10 лет	Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24	11,99%	450 т.р. — 20 млн	до 20 лет	Волгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа.

Возраст. Заемные деньги под обеспечение дорогостоящего имущества выдают лицам строго старше 21 года.
Гражданство: строго российское.
Наличие постоянной или временной регистрации.
Наличие официального трудоустройства и определенного уровня заработка. От стоимости квартиры и уровня доходов рассчитывается сумма кредита, которая одобряется клиентам.

Из требований к клиентам вытекают требования к документам, необходимым для получения кредита под залог в Сбербанке. Так, из личных документов понадобится паспорт с отметкой о регистрации (если временная – необходимо подтверждение).

Подтверждение доходов и стажа работы (полгода – на текущем месте, 1 год – за последние 5 лет).
Заявочная анкета. Заполняется только в бумажном варианте. Образец можно скачать на сайте банка.
Документы для предмета имущества, зависят от типа собственности. Кредит под залог квартиры в Сбербанке оформляется под выписку из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, технический паспорт.

Дополнительные бумаги

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные справки и выписки. К таким документам относятся:

согласие супруга на оформление имущества в залог;
заявление о том, что на период приобретения квартиры, залогодатель не состоял в браке;
согласие органов попечительства и социальной защиты на подписание сделки по наложению обременения на собственность.

Не применимы, если составлен брачный договор, нет прописанных несовершеннолетних жильцов или собственников.

Специальные условия по кредиту

Кредит под залог имеющейся квартиры в Сбербанке предусматривает особые условия только для зарплатных клиентов, получающих доход на карту Сбербанка или вклад. Для такой категории заемщиков минимальная ставка устанавливается на уровне 12%.

Требования об общем стаже за последние 5 лет этих клиентов не касаются. Более того, справка о доходах может не понадобиться, если последнее время заемщик на постоянной основе получал заработную плату на карты Сбербанка или вклад.

Условия кредита

Что Сбербанк возьмет в залог кроме квартиры

Без сомнения, квартира – самый ценный залог. Если она находится в Москве или пригороде, а также городах Московской области – Сбербанк, да и любой кредитор без препятствий примут такой объект, если он будет соответствовать минимальным требованиям.

Сбербанк примет под залог:

жилое помещение или его блокированную часть (дом, таунхаус);
жилой дом вместе с земельным участком, на котором он расположен;
земельный участок отдельно;
гараж с участком или без него.

Обратите внимание: если оформляете жилой дом, то участок одновременно с ним предоставляется в залог. Поэтому к нему также предъявляются требования: наличие права собственности и необходимые документы.

Как снизить процентную ставку в 2 раза

У заемщиков есть возможность получить кредит под залог квартиры в Сбербанке или у другого кредитора под более низкий процент. Так, в сравнении с предложением от Сбербанка ставку можно снизить в 2 раза до 6,5% годовых.

Для этого необходимо на сайте компании myzalog24.ru оставить заявку, указать, где находится квартира (Москва, город в Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области), а также, какая сумма требуется. Для дальнейшей связи потребуются контактные данные.

Валюта: российские рубли

Сумма не менее 500 000

Максимальная: 100 000 000

До 90 % от стоимости квартиры и другой недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

если заемщику необходимо – 60% от одобренной суммы выдадут авансом

Залог квартиры