Залоговое кредитование в Сбербанке — преимущества, недостатки и альтернатива

2018-02-02

Кредит под залог квартиры сбербанк
Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Среди разнообразия ипотечных программ особенно выделяется кредит под залог квартиры. Сбербанк позволяет получить такую ссуду на довольно приемлемых условиях (если сравнивать с прочими банковскими программами). К тому же, кроме квартиры в залог принимаются и другие виды недвижимости. Конечно, наиболее ликвидной будет собственность в Москве и городах Московской области.

Условия и процентная ставка по кредиту

Процентная ставка, рассчитанная в годовых, стартует от 12,5%. Кредитным договором предусмотрено оформление страхования жизни и здоровья, поэтому при отказе ставка увеличится на 1% и составит 13,5% годовых.

Валюта: российские рублиМинимальная сумма: 500 000 р.Максимальная – 10 000 000 р. (включительно)До 60% от рыночной стоимости имущества

Срок обслуживания кредита под залог не превысит 20 лет.

Кредит Сбербанк

Требования к заемщику и его документам

К потенциальным заемщикам предъявляется стандартный перечень требований:

  1. Возраст. Заемные деньги под обеспечение дорогостоящего имущества выдают лицам строго старше 21 года.
  2. Гражданство: строго российское.
  3. Наличие постоянной или временной регистрации.
  4. Наличие официального трудоустройства и определенного уровня заработка. От стоимости квартиры и уровня доходов рассчитывается сумма кредита, которая одобряется клиентам.

Из требований к клиентам вытекают требования к документам, необходимым для получения кредита под залог в Сбербанке. Так, из личных документов понадобится паспорт с отметкой о регистрации (если временная – необходимо подтверждение).

  1. Подтверждение доходов и стажа работы (полгода – на текущем месте, 1 год – за последние 5 лет).
  2. Заявочная анкета. Заполняется только в бумажном варианте. Образец можно скачать на сайте банка.
  3. Документы для предмета имущества, зависят от типа собственности. Кредит под залог квартиры в Сбербанке оформляется под выписку из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, технический паспорт.

Дополнительные бумаги

В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные справки и выписки. К таким документам относятся:

  • согласие супруга на оформление имущества в залог;
  • заявление о том, что на период приобретения квартиры, залогодатель не состоял в браке;
  • согласие органов попечительства и социальной защиты на подписание сделки по наложению обременения на собственность.

Не применимы, если составлен брачный договор, нет прописанных несовершеннолетних жильцов или собственников.

5 лучших предложений 2019 года  
БанкПроцент в годСуммаСрокРегионы кредитования
СовкомбанкОт 13,9% 200 т.р. — 30 млн.1-10 летРегионы присутствия банка
Восточный От 12,6% 1млн. — 30 млн.1-15 летВся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процентОт 9%500 т.р. — 90 млн.1-29 летМосква, Московская область
Грин Финанс 2% в месяц250 т.р. — 10 млн1-10 летУфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka2411,99%450 т.р. — 25 млндо 20 летСанкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск,
ZALOGOVIK24.ru12%200 т.р- 45 млндо 30 летСанкт-Петербург,  частично лен.область
Банк Зенитот 10%1 млн - 15 млн 15 летВоронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург,

Специальные условия по кредиту

Кредит под залог имеющейся квартиры в Сбербанке предусматривает особые условия только для зарплатных клиентов, получающих доход на карту Сбербанка или вклад. Для такой категории заемщиков минимальная ставка устанавливается на уровне 12%.

Требования об общем стаже за последние 5 лет этих клиентов не касаются. Более того, справка о доходах может не понадобиться, если последнее время заемщик на постоянной основе получал заработную плату на карты Сбербанка или вклад.

Условия кредита

 

Что Сбербанк возьмет в залог кроме квартиры

Без сомнения, квартира – самый ценный залог. Если она находится в Москве или пригороде, а также городах Московской области – Сбербанк, да и любой кредитор без препятствий примут такой объект, если он будет соответствовать минимальным требованиям.

Сбербанк примет под залог:

  • жилое помещение или его блокированную часть (дом, таунхаус);
  • жилой дом вместе с земельным участком, на котором он расположен;
  • земельный участок отдельно;
  • гараж с участком или без него.
Обратите внимание: если оформляете жилой дом, то участок одновременно с ним предоставляется в залог. Поэтому к нему также предъявляются требования: наличие права собственности и необходимые документы.

Как снизить процентную ставку в 2 раза

У заемщиков есть возможность получить кредит под залог квартиры в Сбербанке или у другого кредитора под более низкий процент. Так, в сравнении с предложением от Сбербанка ставку можно снизить в 2 раза до 6,5% годовых.

Для этого необходимо на сайте компании myzalog24.ru оставить заявку, указать, где находится квартира (Москва, город в Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области), а также, какая сумма требуется. Для дальнейшей связи потребуются контактные данные.

Валюта: российские рублиСумма не менее 500 000Максимальная: 100 000 000До 90 % от стоимости квартиры и другой недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской областиесли заемщику необходимо – 60% от одобренной суммы выдадут авансом

Залог квартиры

Средняя процентная ставка: 11%, но благодаря специальному предложению, заемщика кредитуют под 6,5%.

Условно посчитаем, насколько меньше переплатит клиент, если возьмет кредит под залог квартиры не в Сбербанке, а через компанию Myzalog.

Итак, нам одобрили 2 000 000 на 7 лет.

СбербанкMyzalog24
Зарплатному клиенту придется выплачивать в месяц порядка 35 000 р.

Общая переплата с учетом 12% годовых составит: 965 569 р.

Ежемесячный платеж по кредиту будет около 29 699 р. Общая переплата с учетом 6,5% годовых составит:

494 705 р.

Как итог – общая переплата снизится практически в 2 раза.

Видео: кредит под залог

 




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *