Займ под залог без справок — миф или реальность?
2018-01-30
Залоговые займы позволяют взять крупную сумму под сравнительно низкий процент. Более того, возможно оформить кредит под залог квартиры без справок. Не понадобится подтверждение дохода и стажа работы – дадут деньги по двум личным документам. Правда, таких вариантов на банковском рынке – немного, да и те предлагаются на повышенных процентах. Подобные кредиты предлагают также финансовые компании и частные кредиторы. Главное – найти проверенного ссудодателя, который готов выдать кредит под залог без справок.
Содержание
Какая квартира подойдет в залог
В обеспечение принимаются различные виды недвижимости, наиболее ликвидный залог – квартира. Большое значение придается ее географическому месторасположению – населенный пункт (лучше – крупный город), микрорайон (новый, перспективный, развивающаяся инфраструктура). По этим двум причинам многие кредиторы работают только с недвижимостью, расположенной в Москве и МО.
Кроме того, большое значение придается техническому состоянию и наличию ремонта. В целом, это также влияет на рыночную стоимость, по которой оценят квартиру.
Обратите внимание на следующие требования:
- квартира должна быть оформлена документально, находится в собственности заемщик или его поручителя;
- в квартире должны быть проведены все коммуникации, необходимые для жизни (газ, свет, вода, канализация, связь);
- местонахождение – в хорошем доме перспективного микрорайона;
- желательно 2-х или 3-х комнатная, не находится на последнем или первом этаже;
- проведенные перепланировки согласованы с БТИ, есть соответствующие документы;
- взять кредит под залог квартиры можно без справок, однако сделать это затруднительно, если среди собственников и прописанных есть несовершеннолетние, старики, инвалиды, недееспособные, граждане, отказавшиеся от приватизации.
Также обратите внимание на наличие задолженности по коммунальным платежам, если таковые имеются – советуем перед оформлением в залог оплатить долг.
| Банк | Процент в год | Сумма | Срок | Регионы кредитования |
| Совкомбанк | От 11,9% | 200 т.р. — 30 млн. | 1-10 лет | Вся Россия |
| Восточный без отказа | От 10,9% | 300 т.р. — 30 млн. | 1-15 лет | Вся Россия |
| БЖФ срочный | От 12,49% | 800 т.р. — 17 млн. | 1-20 лет | Волгоград, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Омск, Саратов |
| MYZALOG24 с плохой историей, выгодный | От 9% | 500 т.р. — 90 млн. | 1-29 лет | Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область |
| Грин Финанс | 2% в месяц | 250 т.р. — 10 млн | 1-10 лет | Уфа, Самара, Ульяновск |
| Ipoteka24 | 11,99% | 450 т.р. — 20 млн | до 20 лет | Волгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа. |
Какие документы нужны
Обязательными документами при получении залогового кредита являются – паспорт и дополнительный документ (на усмотрение клиента, если банк не ставит определенных требований). Рассматривается паспорт гражданина РФ, действительный с отметкой о регистрации. Временная регистрацияподтверждается документом, срок погашения устанавливается по дату действия временной регистрации.
На объект недвижимости следует собрать полный пакет бумаг:
- правоустанавливающие бумаги;
- выписка из ЕГРН на квартиру;
- акт об оценке (если оценку проводит независимая компания).
Если применительно к ситуации – потребуют свидетельство о заключении брака или брачный договор, согласие органов попечительства.
Где оформить кредит под залог квартиры без дополнительных справок
Для поиска лояльных предложений попробуйте обратиться к кредитному брокеру. Отнеситесь к этому с полной серьезностью, чтобы не нарваться на мошенников. Почитайте отзывы, поинтересуйтесь фирмами, работающими в регионе Вашего проживания.
Многие компании, такие как Myzalog предлагают свои услуги даже в интернете. Суть работы в том, что пользователь оставляет маленькую заявку, а сотрудники фирмы ищут и ведут переговоры с банками и другими кредиторами о совершении сделки. Принимается недвижимость в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Рассмотрим предлагаемые тарифы кредита под залог в сравнении с самостоятельным обращением в банки.
| Признаки сравнения | Myzalog | Банковские предложения |
| Минимальная ставка | Специальное предложение: от 6,5% годовых | 2,5% |
| Максимальная сумма и срок кредитования | 100 000 000 р. 30 лет | 30 000 000 р. 20 лет |
| Сколько выдается в процентном соотношении от стоимости квартиры | До 90% | До 50-70% (Сбербанк – 60%, ВТБ24 – 50%) |
| Возможно ли оформить кредит без справок | Без справок. Только паспорт и дополнительный документ | Требуется справка о доходах и подтверждение стажа работы |
| Что еще можно оформить для кредита под залог | Дома, таунхаусы, коттеджи, апартаменты, коммерческая недвижимость в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области | Дома, таунхаусы, участки. Многие предложения ограничены только квартирами |
| Кредитная история | Не имеет значение | С плохой кредитной историей не одобряют |
| Возможность досрочного погашения | Да, с первого месяца, проценты пересчитываются | Есть. Надо писать заявление о досрочном погашении заранее. Как правило, штрафные санкции не предусмотрены |
| Кредитуют с просрочками | Да. Ставка устанавливается на уровне 13% (как в обычных банковских предложениях для благонадежных заемщиков) | Нет, даже не рассматривают |
В компании Myzalog выдадут кредит под залог квартиры (или другого объекта) без справок, с любой кредитной историей.
Видео: как получить кредит без справок
- Кредиты под залог имущества до 100 000 000
- 50 000 - 3 000 000 рублей
- до 7 лет
- до 100 000 рублей
- 1 год.
Оцените статью:
(4 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...
