Как взять займ под залог собственного дома с участком?

2018-01-29

кредит под залог дома с участком
Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Банки выдают кредиты заемщикам с плохой кредитной историей, если те предоставляют в качестве обеспечения обязательств недвижимость – квартиру, дом с участком. Залог позволит получить кредит в крупном размере, даже заемщику с плохой кредитной историей.

Условия

Недвижимая собственность закладывается для получения нескольких миллионов рублей потребительского (целевого и нецелевого) или ипотечного кредита. В залог берут квартиры, дома, гаражи, земельные участки и приобретаемое жилье, на которое занимаются деньги.

Привлекательная недвижимость для банка – квартира в черте Москвы и Московской области. Загородный коттедж или дачный домик в хорошем состоянии тоже оформляют в залог. Но если вы просрочите платеж по кредиту, банк потребует вернуть сумму долга досрочно или продать дом (квартиру) при невозврате долга.

На недвижимость налагается обременение, которое позволит жить и пользоваться имуществом, но продать (подарить) его нельзя. Закладываемое жилье способно принадлежать заемщику, его родным и близким. Когда долг выплачен, залогодатель обращается в банк с заявлением снять обременение.

При залоговом кредите банк и заемщик в выигрыше:

  • клиенту предоставляются длительный срок для погашения кредита, низкий процент, значительная сумма;
  • у банка появляется уверенность в платежной надежности заемщика – он не захочет расставаться с домом в черте города.

Как взять зам под залог дома с участком

6 лучших предложения 2018 года  
БанкПроцент в годСуммаСрокРегионы кредитования
СовкомбанкОт 11,9% 200 т.р. — 30 млн.1-10 летВся Россия
Восточный без отказа От 10,9% 300 т.р. — 30 млн. 1-15 летВся Россия
БЖФ срочный От 12,49% 800 т.р. — 17 млн.1-20 летВолгоград, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новороссийск, Новосибирск, Омск, Саратов
MYZALOG24 с плохой историей, выгодныйОт 9%500 т.р. — 90 млн.1-29 летМосква, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Грин Финанс2% в месяц250 т.р. — 10 млн1-10 летУфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka2411,99%450 т.р. — 20 млндо 20 летВолгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа.

Не каждый дом становится залогом. Банки примут ликвидное имущество, с реализацией которого не возникнут проблемы.

О залоге

Банки не принимают дома с деревянными перекрытиями и стенами, здания в закрытых административных территориальных округах. Есть критерии финансовых организаций:

  • дом и участок принадлежат заемщику (иногда банки в качестве залогодателя рассматривают его родственников);
  • дом пригоден для проживания: в нем проведены коммуникации, он подключен к системам газового и электрического снабжения;
  • жилье без дефектов инженерного оборудования, не в аварийном состоянии;
  • земельный участок пригоден для строительства, ведения подсобного хозяйства;
  • на дом не наложено обременение или арест, он не является предметом споров;
  • он не сдан в аренду или по договору съема;
  • в жилье исправное сантехническое оборудование;
  • фундамент каменный, кирпичный, бетонный;
  • процент износа меньше 50%;
  • находится в населенных пунктах, где есть отделения банка.
Важно! Организация изучает состав прописанных лиц. Когда в доме живут несовершеннолетние и недееспособные граждане, то деньги выдадут, если у них в собственности есть другое жилье, и они имеют регистрацию по иному адресу.

Займ не одобрят, если границы земельного надела не установлены в соответствии с законодательством – нет информации о координатах точках границ.

О заемщике

Банки выдают кредитные средства гражданам России, иностранцам, лицам без гражданства. У компании MyZalog24 можно получить займ с долгами и просрочками, соответствуя требованиям:

  1. Возраст – от 21 до 65 лет на дату погашения.
  2. Гражданство. Предоставляют кредиты гражданам России, но возможно одобрение нерезидентам.
  3. Стаж работы: кто работает по найму – от 3 месяцев, для бизнесменов – от 1 года. Справки о доходах предоставлять не нужно.
  4. Недвижимость находится в Москве или МО,Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом собственник может проживать в другом городе страны.

Займ под залог дома

Не только банки выдают кредиты под залог недвижимости – помогают микрофинансовые организации, ломбарды, но это другие процентные ставки и условия кредитования.

Обращайтесь к компании MyZalog24. Фирма имеет договоренности с банками страны и предлагает лучшие условия кредитования. Если у банка на стандартных условиях 12% ставка, то через MyZalog24 у того же банка вы получите займ с 10%.

Сотрудники банков рассматривают заявку 4-5 дней. Обратившись к фирме, вы получите одобрение за 15 минут. Ознакомьтесь с условиями кредитования на сайте http://www.myzalog24.ru.

Таблица с условиями от банков, которые предоставляют кредит под залог дома с участком или другой недвижимости.

НазваниеЗалогСумма и процентная ставкаСрокСрок рассмотрения заявки после подачи документовСтрахование
Сбербанк РоссииДом, квартира, земельный участок, гараж, гараж с земельным участком, на котором находитсяОт 500 до 10 млн, не более 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, 12% годовыхДо 20 лет2-8 рабочих днейСтрахование жизни и здоровья
РоссельхозбанкКвартира или отдельно стоящий жилой дом с земельным участком10 млн рублей, от 16,5 до 19,5% годовыхОт 1 года до 10 летДо 5 рабочих днейСтрахование жизни и здоровья
Альфа-банкКвартираот 600 тыс. до 60% от стоимости жилья, от 13,99% годовыхДо 30 лет4-5 рабочих днейСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
СОВКОМБАНККвартира, нежилое помещение, апартаменты,
комната, жилой дом с земельным участком
на территории Москвы или Московской области
От 4 до 100 млн рублей, от 13,99% годовыхОт 3 до 15 лет  
ПромсвязьбанкЖилой дом с земельным участком, квартираОт 500 тыс. до 30 млн, от 15% годовыхОт 3 лет до 254-5 рабочих днейКомплексное ипотечное страхование

Заявка на кредит под залог дома

Документы

Документы, предоставляемые вместе с заявкой:

  • паспорт;
  • заявление;
  • о финансовом положении и трудовой деятельности.

Документы, предоставляемые в течение 3 месяцев после одобрения заявки, – по закладываемой недвижимости. Понадобятся услуги оценщика, который составит отчет об оценке стоимости земельного участка и дома. Его услуги обойдутся от 2 500 до 4 000 рублей.

Видео: как получить кредит под залог дома




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *