Как взять займ под залог собственного дома с участком?
2018-01-29
Банки выдают кредиты заемщикам с плохой кредитной историей, если те предоставляют в качестве обеспечения обязательств недвижимость – квартиру, дом с участком. Залог позволит получить кредит в крупном размере, даже заемщику с плохой кредитной историей.
Условия
Недвижимая собственность закладывается для получения нескольких миллионов рублей потребительского (целевого и нецелевого) или ипотечного кредита. В залог берут квартиры, дома, гаражи, земельные участки и приобретаемое жилье, на которое занимаются деньги.
Привлекательная недвижимость для банка – квартира в черте Москвы и Московской области. Загородный коттедж или дачный домик в хорошем состоянии тоже оформляют в залог. Но если вы просрочите платеж по кредиту, банк потребует вернуть сумму долга досрочно или продать дом (квартиру) при невозврате долга.
На недвижимость налагается обременение, которое позволит жить и пользоваться имуществом, но продать (подарить) его нельзя. Закладываемое жилье способно принадлежать заемщику, его родным и близким. Когда долг выплачен, залогодатель обращается в банк с заявлением снять обременение.
При залоговом кредите банк и заемщик в выигрыше:
- клиенту предоставляются длительный срок для погашения кредита, низкий процент, значительная сумма;
- у банка появляется уверенность в платежной надежности заемщика – он не захочет расставаться с домом в черте города.
Не каждый дом становится залогом. Банки примут ликвидное имущество, с реализацией которого не возникнут проблемы.
О залоге
Банки не принимают дома с деревянными перекрытиями и стенами, здания в закрытых административных территориальных округах. Есть критерии финансовых организаций:
- дом и участок принадлежат заемщику (иногда банки в качестве залогодателя рассматривают его родственников);
- дом пригоден для проживания: в нем проведены коммуникации, он подключен к системам газового и электрического снабжения;
- жилье без дефектов инженерного оборудования, не в аварийном состоянии;
- земельный участок пригоден для строительства, ведения подсобного хозяйства;
- на дом не наложено обременение или арест, он не является предметом споров;
- он не сдан в аренду или по договору съема;
- в жилье исправное сантехническое оборудование;
- фундамент каменный, кирпичный, бетонный;
- процент износа меньше 50%;
- находится в населенных пунктах, где есть отделения банка.
Займ не одобрят, если границы земельного надела не установлены в соответствии с законодательством – нет информации о координатах точках границ.
| Банк | Процент в год | Сумма | Срок | Регионы кредитования |
| Совкомбанк | От 13,9% | 200 т.р. — 30 млн. | 1-10 лет | Регионы присутствия банка |
| Восточный | От 12,6% | 1млн. — 30 млн. | 1-15 лет | Вся Россия |
| Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент | От 9% | 500 т.р. — 90 млн. | 1-29 лет | Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область |
| Грин Финанс | 2% в месяц | 250 т.р. — 10 млн | 1-10 лет | Уфа, Самара, Ульяновск |
| Ipoteka24 | 11,99% | 450 т.р. — 25 млн | до 20 лет | Волгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа. |
О заемщике
Банки выдают кредитные средства гражданам России, иностранцам, лицам без гражданства. У компании MyZalog24 можно получить займ с долгами и просрочками, соответствуя требованиям:
- Возраст – от 21 до 65 лет на дату погашения.
- Гражданство. Предоставляют кредиты гражданам России, но возможно одобрение нерезидентам.
- Стаж работы: кто работает по найму – от 3 месяцев, для бизнесменов – от 1 года. Справки о доходах предоставлять не нужно.
- Недвижимость находится в Москве или МО,Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При этом собственник может проживать в другом городе страны.
Не только банки выдают кредиты под залог недвижимости – помогают микрофинансовые организации, ломбарды, но это другие процентные ставки и условия кредитования.
Обращайтесь к компании MyZalog24. Фирма имеет договоренности с банками страны и предлагает лучшие условия кредитования. Если у банка на стандартных условиях 12% ставка, то через MyZalog24 у того же банка вы получите займ с 10%.
Сотрудники банков рассматривают заявку 4-5 дней. Обратившись к фирме, вы получите одобрение за 15 минут. Ознакомьтесь с условиями кредитования на сайте http://www.myzalog24.ru.
Таблица с условиями от банков, которые предоставляют кредит под залог дома с участком или другой недвижимости.
| Название | Залог | Сумма и процентная ставка | Срок | Срок рассмотрения заявки после подачи документов | Страхование |
| Сбербанк России | Дом, квартира, земельный участок, гараж, гараж с земельным участком, на котором находится | От 500 до 10 млн, не более 60% оценочной стоимости объекта недвижимости, 12% годовых | До 20 лет | 2-8 рабочих дней | Страхование жизни и здоровья |
| Россельхозбанк | Квартира или отдельно стоящий жилой дом с земельным участком | 10 млн рублей, от 16,5 до 19,5% годовых | От 1 года до 10 лет | До 5 рабочих дней | Страхование жизни и здоровья |
| Альфа-банк | Квартира | от 600 тыс. до 60% от стоимости жилья, от 13,99% годовых | До 30 лет | 4-5 рабочих дней | Страхование недвижимости от рисков утраты и повреждения |
| СОВКОМБАНК | Квартира, нежилое помещение, апартаменты, комната, жилой дом с земельным участком на территории Москвы или Московской области | От 4 до 100 млн рублей, от 13,99% годовых | От 3 до 15 лет | ||
| Промсвязьбанк | Жилой дом с земельным участком, квартира | От 500 тыс. до 30 млн, от 15% годовых | От 3 лет до 25 | 4-5 рабочих дней | Комплексное ипотечное страхование |
Документы
Документы, предоставляемые вместе с заявкой:
- паспорт;
- заявление;
- о финансовом положении и трудовой деятельности.
Документы, предоставляемые в течение 3 месяцев после одобрения заявки, – по закладываемой недвижимости. Понадобятся услуги оценщика, который составит отчет об оценке стоимости земельного участка и дома. Его услуги обойдутся от 2 500 до 4 000 рублей.
Видео: как получить кредит под залог дома
- Кредиты под залог имущества до 100 000 000
- 50 000 - 3 000 000 рублей
- до 7 лет
- до 100 000 рублей
- 1 год.
Оцените статью:
(3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...
