Как получить займ под залог недвижимости: условия банков и частных организаций!

2018-01-22

Как взять кредит под залог недвижимости
Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Когда нужна крупная сумма денег, среднестатистический человек отправляется в банк. Различные варианты кредитования подразумевают подтверждение выполнения обязательств заёмщика путем предоставления залога или гарантий третьих лиц. Банки охотно принимают в виде залога недвижимое имущество, предоставляя более низкие ставки, чем при потребительском кредитовании без какой-либо страховки. Для заключения выгодной сделки, необходимо разобраться, как взять кредит под залог недвижимости.

Особенности кредита под залог недвижимости

Обеспечение в виде недвижимости позволяет взять кредит на более длительный срок. Предоставляя гарантией возврата средств свой дом, квартиру или другое имущество, заемщик получает возможность взять в банке сумму, приближенную к стоимости имущества. Для Залога подходят следующие варианты:

  • квартира;
  • дом;
  • комната;
  • коммерческая недвижимость;
  • земельный участок;
  • доля в недвижимом имуществе.

условия выдачи займов под недвижимое имущество

Важно! Если жилье или участок земли является общей собственностью нескольких лиц, фигурировать в договоре она может только с согласия всех собственников. При этом долю в общем имуществе предоставляют в качестве гарантии банку без согласия других лиц.

При невыполнении заемщиком своих обязательств, имущество переходит во владение кредитной организации после соответствующего решения суда.

Получить средства с обеспечением недвижимостью можно через коммерческий банк или у частной компании.

Условия, предлагаемые банками

Большинство участников банковского рынка объясняют своим клиентам, как именно и на каких условиях оформляется кредит под залог недвижимости. Рассмотрим условия:

  • Сбербанк предлагает кредит на сумму до 10 000 000 руб. по ставке от 12% годовых. Срок – до 20 лет. В отличие от ипотеки, первоначальный взнос не требуется, как и подтверждение целевого назначения средств;
  • Россельхозбанк выдаёт кредит на сумму до 10 000 000 руб. на срок до 10 лет. Ставка варьируется от 16,5% до 19,5% и зависит от срока кредитования;
  • ВТБ 24 предлагает 2 варианта:
    1. «Кредит под залог имеющегося жилья», на сумму до 15 000 000 руб. Максимальный срок для возврата средств — 20 лет. Ставка от 11,7%. Также потребуется участие поручителя, если он является законным владельцем имущества;
    2. «Залоговая недвижимость». Предлагаемая сумма – от 600 000 до 60 000 000 руб. Ставка – 10,6% годовых, срок для возврата денег – до 30 лет. Потребуется внести первоначальный взнос — 20%.
  • Совкомбанк выдает кредит под залог собственности только с целью неотделимых улучшений предмета залога. Сумма составляет до 70% стоимости залогового имущества. Ставки варьируются от 13,99% до 28%со сроком до 15 лет.

Предпочтение отдается квартирам и участкам, расположенным в Москве и МО. При этом коммерческая организация не согласится принять обеспечением жилищную площадь:

  • в аварийном состоянии;
  • на которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, лица, находящиеся в местах лишения свободы или пожилые люди;
  • с обременением.

Большинство банков требуют подтверждение доходов заемщика. Опционально может требоваться привлечение третьего лица, которое выступит поручителем по договору.

выдача кредита под залог квартиры

Альтернатива банку-кредитору

Клиент может получить средства и у частной организации. Условия предоставления денег также будете различаться. Один из представителей рынка – компания «Мой залог24».

  • Заполняя форму в течение 20 секунд, пользователь получает до 100 000 000 руб. на срок до 30 лет.
  • При расчёте предоставляемой суммы специалист ориентируется на 90% стоимости обеспечивающего выполнение обязательств имущества (имущество в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).
  • Процентная ставка отличается от банковской. Оперативно оформив заявку, можно получить деньги по ставке 6,5%.
  • При желании заемщика, 60% суммы выдается авансом.
  • С компанией сотрудничают более 35 банков. Низкая процентная ставка становится доступной благодаря партнерству с коммерческими банками и знакомству с управляющими кредитных отделов.

Услуга предоставляется с оформлением договора залога, при этом не происходит смена собственника или частичный переход прав на имущество к другому лицу.

5 лучших предложений 2019 года  
БанкПроцент в годСуммаСрокРегионы кредитования
СовкомбанкОт 13,9% 200 т.р. — 30 млн.1-10 летРегионы присутствия банка
Восточный От 12,6% 1млн. — 30 млн.1-15 летВся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процентОт 9%500 т.р. — 90 млн.1-29 летМосква, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
Грин Финанс 2% в месяц250 т.р. — 10 млн1-10 летУфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka2411,99%450 т.р. — 25 млндо 20 летВолгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа.

«Мой залог24» не принимает вознаграждение за помощь до официального подписания договора между сторонами. Этот факт является лучшей гарантией надежности сервиса.

Вопрос «Как взять кредит под залог недвижимости?» решается в банке путем заполнения документов и ожидания решения, или с помощью специального сервиса с заполнением заявки за 20 секунд и решением в течение одного дня. Предоставление недвижимости в качестве обеспечения открывает перед заемщиком большие возможности, чем при получении стандартного потребительского кредита. Таким способом становятся доступны крупные суммы в короткий срок, без потери жилья или утраты прав на него.

Видео: как получить кредит под залог недвижимости

 




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

есть 1 комментарий
  1. Иван

    На самом деле нецелевой займ под залог недвижимости получить сложнее, чем обычную ипотеку, да и ставки там обычно выше

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *