Как получить займ под залог недвижимости: условия банков и частных организаций!

2018-01-22

Как взять кредит под залог недвижимости
Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Когда нужна крупная сумма денег, среднестатистический человек отправляется в банк. Различные варианты кредитования подразумевают подтверждение выполнения обязательств заёмщика путем предоставления залога или гарантий третьих лиц. Банки охотно принимают в виде залога недвижимое имущество, предоставляя более низкие ставки, чем при потребительском кредитовании без какой-либо страховки. Для заключения выгодной сделки, необходимо разобраться, как взять кредит под залог недвижимости.

Особенности кредита под залог недвижимости

Обеспечение в виде недвижимости позволяет взять кредит на более длительный срок. Предоставляя гарантией возврата средств свой дом, квартиру или другое имущество, заемщик получает возможность взять в банке сумму, приближенную к стоимости имущества. Для Залога подходят следующие варианты:

  • квартира;
  • дом;
  • комната;
  • коммерческая недвижимость;
  • земельный участок;
  • доля в недвижимом имуществе.

условия выдачи займов под недвижимое имущество

Важно! Если жилье или участок земли является общей собственностью нескольких лиц, фигурировать в договоре она может только с согласия всех собственников. При этом долю в общем имуществе предоставляют в качестве гарантии банку без согласия других лиц.

При невыполнении заемщиком своих обязательств, имущество переходит во владение кредитной организации после соответствующего решения суда.

Получить средства с обеспечением недвижимостью можно через коммерческий банк или у частной компании.

Условия, предлагаемые банками

Большинство участников банковского рынка объясняют своим клиентам, как именно и на каких условиях оформляется кредит под залог недвижимости. Рассмотрим условия:

  • Сбербанк предлагает кредит на сумму до 10 000 000 руб. по ставке от 12% годовых. Срок – до 20 лет. В отличие от ипотеки, первоначальный взнос не требуется, как и подтверждение целевого назначения средств;
  • Россельхозбанк выдаёт кредит на сумму до 10 000 000 руб. на срок до 10 лет. Ставка варьируется от 16,5% до 19,5% и зависит от срока кредитования;
  • ВТБ 24 предлагает 2 варианта:
    1. «Кредит под залог имеющегося жилья», на сумму до 15 000 000 руб. Максимальный срок для возврата средств — 20 лет. Ставка от 11,7%. Также потребуется участие поручителя, если он является законным владельцем имущества;
    2. «Залоговая недвижимость». Предлагаемая сумма – от 600 000 до 60 000 000 руб. Ставка – 10,6% годовых, срок для возврата денег – до 30 лет. Потребуется внести первоначальный взнос — 20%.
  • Совкомбанк выдает кредит под залог собственности только с целью неотделимых улучшений предмета залога. Сумма составляет до 70% стоимости залогового имущества. Ставки варьируются от 13,99% до 28%со сроком до 15 лет.

Предпочтение отдается квартирам и участкам, расположенным в Москве и МО. При этом коммерческая организация не согласится принять обеспечением жилищную площадь:

  • в аварийном состоянии;
  • на которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, лица, находящиеся в местах лишения свободы или пожилые люди;
  • с обременением.

Большинство банков требуют подтверждение доходов заемщика. Опционально может требоваться привлечение третьего лица, которое выступит поручителем по договору.

выдача кредита под залог квартиры

Альтернатива банку-кредитору

Клиент может получить средства и у частной организации. Условия предоставления денег также будете различаться. Один из представителей рынка – компания «Мой залог24».

  • Заполняя форму в течение 20 секунд, пользователь получает до 100 000 000 руб. на срок до 30 лет.
  • При расчёте предоставляемой суммы специалист ориентируется на 90% стоимости обеспечивающего выполнение обязательств имущества (имущество в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области).
  • Процентная ставка отличается от банковской. Оперативно оформив заявку, можно получить деньги по ставке 6,5%.
  • При желании заемщика, 60% суммы выдается авансом.
  • С компанией сотрудничают более 35 банков. Низкая процентная ставка становится доступной благодаря партнерству с коммерческими банками и знакомству с управляющими кредитных отделов.

Услуга предоставляется с оформлением договора залога, при этом не происходит смена собственника или частичный переход прав на имущество к другому лицу.

«Мой залог24» не принимает вознаграждение за помощь до официального подписания договора между сторонами. Этот факт является лучшей гарантией надежности сервиса.

Вопрос «Как взять кредит под залог недвижимости?» решается в банке путем заполнения документов и ожидания решения, или с помощью специального сервиса с заполнением заявки за 20 секунд и решением в течение одного дня. Предоставление недвижимости в качестве обеспечения открывает перед заемщиком большие возможности, чем при получении стандартного потребительского кредита. Таким способом становятся доступны крупные суммы в короткий срок, без потери жилья или утраты прав на него.

Видео: как получить кредит под залог недвижимости




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

есть 1 комментарий
  1. Иван

    На самом деле нецелевой займ под залог недвижимости получить сложнее, чем обычную ипотеку, да и ставки там обычно выше

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *