Инструкция по оформлению кредита под залог недвижимости!

2018-02-07

Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Оформление любого типа кредита условно подразделяется на несколько этапов: выбор кредитора и подача заявки, сбор документов и подписание кредитного договора. Есть ли какие-то нюансы и как оформить кредит под залог недвижимости? Основное отличие – предоставление в качестве обеспечения ликвидной недвижимости. В целом, схема примерно такая же, как и при любом оформлении. Нюансы – рассмотрим в статье.

Как оформить кредит под залог недвижимости – стандартная схема

Из основных кредиторов, позволяющих оформить кредит под залог недвижимости, можно выделить: ломбарды, банки, финансовые компании и частные инвесторы.

  1. Частные инвесторы. При умелом выборе – оформить кредит под залог недвижимости получится быстро и без лишней бюрократии. Займы выдаются на несколько лет, ставка начисляется каждый месяц, в среднем – это значение от 3 до 6%. С частниками всегда можно договориться: получить рассрочку или отсрочку платежа, снизить процент. При этом сделка оформляется по закону, не проверяется кредитная история, при допущении просрочек она не ухудшается, не требуются справки с работы и поручители.
  2. Финансовые компании также отличаются своей лояльностью, ставки тут немного поменьше, на уровне банков (20-30% годовых), сделки заключаются в соответствии с законодательством.
  3. Банки считаются наиболее проверенными кредиторами, однако некоторые ситуации говорят об обратном. Оформить кредит под залог недвижимости можно только при подтверждении дохода и наличия хорошей кредитной истории, ставки устанавливаются от 12,5% до 36-40% годовых.

Кредитная история для получения займа

Подача заявки зависит от выбранного кредитора, чтобы оформить кредит под залог недвижимости чаще всего используется заявочная анкета в бумажном варианте. Сразу после одобрения (или одновременно с заявкой) предоставляются копии паспорта и дополнительного документа.

Важно! Многие кредиторы работают только с недвижимостью в Москве и городах Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Сбор документов

Основной пакет бумаг подразделяется на документы личного характера и бумаги для объекта недвижимости. Заемщику придется подтверждать официальный доход (справки 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, любое документальное подтверждение источника дохода – патент, договор аренды и прочие).

Дополнительный документ заемщик выбирает сам (либо такие требования выставляет кредитор). Многие банки не дают оформить кредит под залог недвижимости лицам мужского пола младше 27-ти лет – только при наличии военного билета на руках.

Для объекта недвижимости понадобится свидетельство о госрегистрации права собственности либо свидетельство о собственности (для объектов, зарегистрированных до 1997 года). В настоящее время подойдет выписка из ЕГРН и полный перечень документов (правоустанавливающих и прочих), указанных в ней.

Также понадобятся:

  • выписка из домовой книги или ЕЖД;
  • технический паспорт, кадастровый, поэтажный план, экспликация (в зависимости от типа объекта недвижимости и его местоположения – Москва и МО, другие регионы);
  • копия лицевого счета.Оформить кредит под залог недвижимости, на которой висит задолженность по коммунальным платежам – не получится.

Выше перечислен стандартный набор, в зависимости от ситуации и требований кредитора, могут понадобиться дополнительные справки, оформление поручительства.

Оценка имущества

Чтобы правильно рассчитать одобряемую сумму – необходимо знать рыночную стоимость имущества, предлагаемого в обеспечение. Для этого проводится оценка имущества. Как правило, этот этап оформления проходит одновременно со сбором бумаг, поскольку акт об оценке предоставляется в общем портфеле справок.

Оценка имущества проводится:

  1. Чтобы оформить кредит под залог недвижимости без лишних трат – предоставьте оценку банку. Проводится специализированным отделом или партнером. Помните, что стоимость имущества занижается.
  2. Независимыми конторами. К любой такой клиент может обратиться самостоятельно. Полную стоимость оплачивает заемщик.

Оценка недвижимости

Подписание кредитного договора и обслуживание долга

Если собран полный пакет бумаг, заемщик подходит по критериям кредитора, и выполнил все требования, остается только документально оформитькредит под залог недвижимости – подписать договор займа.

Внимательно и осознанно читайте документ. Для разъяснения содержания договора, тарифов кредита – можно обратиться к услугам юриста по кредитам.

Погашается задолженность в соответствии с графиком платежей и установленным способом закрытия долга. Как правило, задолженность закрывается равными долями один раз в месяц в течение установленного срока.

Где лучше оформить кредит под залог недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге

Чтобы получить выгодные условия и быстрое оформление сделки – оставьте небольшую заявку на сайте myzalog24.ru. За счет наличия привилегий у банков и сотрудничества с многочисленными партнерами – компания позволяет получить более привлекательные условия (в сравнении с самостоятельным обращением и предложенными тарифами ссудодателей).

Кредит в Мой Залог

  1. Выбирать кредитора самому не придется. Сотрудники на основании полученной заявки позволяют оформить кредит под залог недвижимости на самых выгодных условиях для клиента (до 100 000 000 р., от 6,5% годовых, до 30-ти лет).
  2. Время на сбор документов и их количество уменьшается: не требуются справки, оформление поручителей. Оценка проводится реально, выдается до 90% от стоимости недвижимости в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
  3. Срочность сделки позволяет получить деньги быстро. Нужно еще быстрее? Выдают авансом до 60% от одобренной суммы.
  4. Договариваются о схеме погашения, возможности снижения ставки, отсрочки и рассрочки без штрафов, отсутствии комиссий и скрытых платежей.

Кроме того, есть возможность досрочного погашения уже с первого месяца, без комиссий. Узнайте более подробно о том, как оформить кредит под залог недвижимости на сайте myzalog24.ru

Видео: кредит под залог недвижимого имущества




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 4,75 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *