Займ под залог недвижимости: на какую сумму можно получить кредит?

2018-02-16

Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Кредиты под залог позволяют заложить в обеспечение получения денег ценное имущество. Как правило, оформляются автомобили, разные виды недвижимости – дома, квартиры, земельные участки.

Имущество под залог кредита позволяет получить низкую ставку, а также использовать полученные деньги на любые цели.

Отличительные особенности кредита с залогом имущества

Обеспечением по такому займу является ликвидная недвижимость. Это значит, что в случае неисполнения обязательств квартира, дом или другая собственность переходит к кредитору. Вдальнейшем имущество реализовывается, а вырученные средства ссудодатель получает в расчет по кредиту.

кредит под залог недвижимости

Принимается имущество под залог кредита со сниженными ставками (по сравнению с потребительскими займами). При оформлении требуется страховка объекта недвижимости. Это делается в обязательном порядке. Собственность страхуется от порчи и несчастных случаев, отказаться от оформления договора страховки нельзя.

Отличительная особенность залогового кредита – получение больших сумм, как правило, кредит выдается в один платеж и выплачивается наличными.

На объект недвижимости накладывается обременение, которое снимается только после выплаты долга. В это время заемщик является полноправным владельцем, по закону право собственности не переоформляется. Единственное ограничение связано с запретом юридических сделок – продавать, обменивать, дарить или завещать имущество можно только после исполнения обязательства.

Какое имущество принимается под залог кредита

Для получения большой суммы необходимо предоставить дорогостоящую недвижимость. Следует исходить из того, что одобряется сумма эквивалентная проценту от стоимости имущества. Ни один кредитор не даст 100% от цены собственности, как правило, заемщикам выдают 60-70% от стоимости.

На цену влияет географическое расположение (большой город – Москва, СПБ), микрорайон, развитость инфраструктуры, рыночный спрос и техническое состояние.

как получить деньги под залог дома

Какое имущество принимается под залог кредита:

  • квартиры и их части, отдельные комнаты с приобретенным правом собственности;
  • дома, их части, блокированные доли;
  • таунхаусы;
  • коммерческое имущество под залог кредита принимается от собственников такой недвижимости – юридических лиц, ИП;
  • коттеджи, апартаменты;
  • земельные наделы;
  • нежилые постройки.
Важно! Дома, коттеджи принимаются в залог вместе с землей, на которой они построены. Поэтому для земельного участка также требуется предоставить документы (право собственности, кадастровый и план межевания).

Где можно оформить имущество под залог кредита

Деньги под залог выдают все крупные кредиторы: банки, частные инвесторы, микрофинансовые и кредитные компании, банки-ломбарды.

Наиболее лояльными в отношении клиентов будут частные инвесторы. Не требуются справки и поручители, кредитная история не проверяется. Более того, если клиент допустит просрочку, досье не ухудшится. Поскольку частники не передают данные в бюро кредитных историей. Конечно, есть опасения по поводу благонадежности некоторых частников. В настоящее время, выбрать проверенного инвестора не так уж и сложно, а риски намного снизились (даже по сравнению с 2-3 годами ранее).

Кредитная карта

Частники выдают:

  • до 10 млн. р., с ежемесячной ставкой от 3%;
  • сроки редко превышают 5 лет;
  • рассрочка, отсрочка платежа, возможность досрочного погашения – по договоренности с кредитором.

Банки-ломбарды предоставляют практически такие же условия, правда, ставка будет повыше: от 4 до 7-8% в месяц. Дополнительные привилегии получить трудно. Такие кредиторы рассчитаны на залоги менее дорогостоящие: драгоценности, бытовая техника и электроника.

Взять кредит под залог в банке сложнее всего. Заемщик должен предоставить дополнительное обеспечение в виде подтвержденного дохода, привлечь поручителей, иметь стабильный доход в течение определенного времени и иметь хорошую кредитную историю. Короче говоря, быть идеальным заемщиков. Только не факт, что и для такого клиента предложат низкую ставку.

Где получить выгодные условия

Кредитоваться с максимально лояльными условиями можно с помощью кредитных компаний. К тому же многие, как МойЗалог, предоставляют услуги в режиме онлайн. Оставьте заявку на сайте и получите возможность:

  • предоставить имущество под залог кредита со средней ставкой 12%. Специальное предложение позволяет кредитоваться с 6,5% годовых;
  • до 100 000 000 р., на 30-ть лет;
  • возможность досрочного погашения уже с первого месяца. Без штрафов;
  • рефинансирование, перезалог, использование денег на любые цели – «ДА»;
  • рассматривается недвижимость в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
  • до 90% от стоимости имущества, 60% — аванс;
  • без справок и поручителей, по 2-м документам, с любой кредитной историей и даже с открытыми просрочками.

Узнайте прямо сейчас, какая сумма Вам доступна.

Компания оказывает содействие в получении любого вида займа, не обязательно имущество под залог кредита должно быть. Кроме того, клиентам помогают снизить ставки по существующим займам, рефинансироваться и закрыть просрочки у любого ссудодателя. Решить финансовые проблемы можно прямо сейчас.

Видео: как получить деньги под залог квартиры

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *