Где взять деньги под залог квартиры: выгодные предложения для заемщиков!

В настоящее время, из-за повышенного спроса на кредиты под залог, у заемщиков не возникает трудностей с получением обеспеченных займов. Поэтому возникает вопрос о том, где взять кредит под залог квартиры на выгодных условиях. Практически каждый банк предлагает нецелевую программу с залогом недвижимости, если деньги берутся на покупку конкретной квартиры – можно оформить целевую ипотеку.

Нас больше интересует вопрос, где взять кредит под залог квартиры на любые траты, чтобы не отчитываться потом кредитору.

Отличия целевой и нецелевой ипотеки

Ипотечное кредитование представлено в каждом банке несколькими программами. Лояльные условия предлагаются зарплатным клиентам, военным и работникам бюджетной сферы.

Для получения целевой ипотеки следует заплатить первоначальный взнос, от 10% от полной стоимости квартиры. Процентное соотношение первоначального платежа зависит от многих факторов, в основном – от платежеспособности и уровня кредитной истории. Молодые семьи могут использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса.

Второе различие: в ипотеке обеспечение квартирой является одновременно и целью вложения средств, и залогом по договору.

Третье различие: целевая ипотека идет строго на приобретение нового объекта недвижимости. Если кредит рассчитан на покупку новой квартиры – деньги можно потратить только на приобретение недвижимости на первичном рынке, если тарифы установлены при условии покупки у определенного застройщика – только у него можно купить квартиру. Банк устанавливает определенный срок, в который заемщик обязан документально показать, на те ли цели он собирается взять кредит под залог квартиры.

Целевая ипотека предоставляется исключительно банками, содействие в ее получение через банки оказывают кредитные компании.

Нецелевая ипотека под залог имеющейся квартиры

Потребительский кредит под залог на любые цели можно взять под имеющийся объект недвижимости. Для этого квартира оформляется обеспечением выплаты обязательства.

На имущество накладывается обременение, сделка регистрируется в Росреестре. На протяжении всего срока погашения заемщик продолжает оставаться владельцем недвижимости, но совершать юридические сделки с ней не имеет право.

Для оформления нецелевой ипотеки собирается пакет бумаг для заемщика:

В 80 % привлекаются поручители, которые обязаны предоставить такие же документы.

Вместе с личными бумагами на недвижимость предоставляется свидетельство о праве собственности (для зарегистрированных с июля 2020 г. – выписка из ЕГРН) и бумаги правового характера (на основании которых получено право собственности).

Отдельно запрашиваются документы территориального значения, к примеру, если недвижимость расположена в Москве (или городе МО), требуются:

В каком банке можно взять кредит под залог квартиры

Любой крупный банк РФ предлагает как минимум одну программу кредита с залогом имеющейся квартиры.

Где еще можно взять кредит под залог квартиры

Взять нецелевой займ с залогом недвижимости можно в крупных ломбардах или частных инвесторов.

Крупные игроки ломбардного кредитования наряду с залогом мелкого имущества (бытовой техники и предметами домашнего обихода, драгоценностями) предлагают крупные величины займов за счет залога недвижимости. Как правило, принимаются квартиры и дома. Выдается не более 1-3 млн. р., ставки рассчитываются ежемесячно.

Сроки погашения очень короткие: от 2-х месяцев до 1 года. Риск потерять недвижимость – высокий, за счет процентной ставки и небольшого периода погашения – ежемесячные платежи будут большими. Такие кредиторы подойдут клиентам, которым закрыта дорога в банки, нет подтверждения дохода, но «серая» з/плата довольно высокая.

С таким же набором можно обратиться и в кредитные компании, они гарантируют получение займа своими средствами, банков и у частных кредиторов, а тарифы там предлагаются даже ниже банковских.

Получить деньги с любой кредитной историей, без справки о доходах и стаже можно в компании МойЗалог.

Как это работает

Взять кредит под залог квартиры или другого жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и ЛО можно с фиксированной ставкой в 12%. Сумма: до 100 000 000 р., 30 лет – максимальный срок гашения.

Для получения денег оставляется заявка на сайте, на заполнение уходит не более 20-ти секунд.

Заключение сделки от 1 дня, деньги доступны в день обращения, можно получить аванс 60%.

Плюсы кредитования:

1. Реальная рыночная оценка собственности, до 90% от цены можно взять клиенту.
2. Персональный подход к каждому пользователю. За клиентом закрепляется отдельный менеджер, который готов помочь в любое время.
3. Возможность при любой ситуации получить деньги на выгодных условиях: открытые просрочки, испорченное кредитное досье, отсутствие официального дохода и/или стажа работы.
4. Возможность подачи заявки в режиме онлайн, 24/7.

Узнайте подробно, как взять кредит под залог квартиры на сайте.

Видео: для хорошего настроения!