Агровиробникам наразі вигідніше орендувати землю в Україні, ніж купувати угіддя.
Про це в своїй колонці на АgroТimes розповів директор та співвласник СФГ «АСТРА.» Роман Горобець.
За його словами, у земельних питаннях потрібно дивитися з погляду інвестора і рахувати дохідність.
«Якщо, грубо кажучи, інвестор отримує доходу 8 тис. грн на 1 га, і гектар коштує 80 тис. грн, це 10% дохідності. За таких умов агровиробнику, можливо, і недоцільно купувати актив. Але цікавість зростає, коли орендна плата становить умовно 10 тис. грн, а вартість — 50 тис. грн. У цьому разі дохідність становить 20%, що вже значно цікавіше. Як мінімум, такий рівень дохідності дозволить залучати фінансування під ринкову відсоткову ставку», — зауважив Роман Горобець.
Він пояснив, що зараз багато інвесторів у землю сільськогосподарського призначення очікують зростання капіталізації.
«За умов воєнного стану такі перспективи дещо туманні. Також варто враховувати дохідності суміжних проєктів. Наприклад, не викуповувати землю, а розвивати інший напрям, зокрема тваринництво, переробку, енергетику тощо. Але це вже зовсім інша тема для обговорення», — додав Роман Горобець.