Особенности выдачи кредита под залог имеющегося жилья!

2018-01-25

Деньги в долг под залог недвижимости
Юбилейная 100200 Россия, Москва +7 929 553 77 72

Когда срочно нужны деньги, человек ищет разные способы их получение. Наличие квартиры или дома упрощает оформление кредита, особенно если речь идет о крупной сумме денег. Взять деньги в долг под залог недвижимости можно в различных финансовых источниках. Предоставляет услугу не только коммерческий банк, но и частный кредитор-организация. В экстренных случаях берут деньги у физического лица с получением расписки, но этот способ не отличается безопасностью. На финансовом рынке достаточно мошенников, желающих завладеть чужой собственностью. Каковы особенности безопасного кредитования с обеспечением имуществом рассмотрим в статье.

Что может выступать залогом

что может стать залогомВ качестве гарантии выполнения обязательств заемщика по залоговому кредиту выступает следующая недвижимость:

  • квартира в собственности;
  • квартира, оформленная по договору ипотеки;
  • жилой дом с участком;
  • земельный участок;
  • комната в коммунальной квартире;
  • коммерческая недвижимость;
  • доля в недвижимом имуществе.

При оформлении договора, учитываются права собственности на недвижимость. Получить деньги под залог можно предоставив квартиру или дом, владельцем которого является заемщик. Если имущество относится к общему, потребуется согласие другого собственника (или собственников).

Когда речь идет о гарантии в виде доли в собственности, дополнительных разрешений не нужно. Отдельные банки позволяют оформить в качестве обеспечения имущество другого собственника, при наличии разрешения. В этом случае хозяин квартиры выступает в роли поручителя по договору.

Нюанс! Кредитор предпочтет недвижимое имущество с высокой степенью ликвидности. Если собственность окажется у банка, коммерческая организация должна реализовать ее в короткий срок. Поэтому вероятность заключения сделки с обеспечением однокомнатной квартирой в спальном районе выше, чем с элитным коттеджем в престижном районе. Идеальный для банка вариант – квартира или дом в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге.

Какую недвижимость под залог не одобрят

какая недвижимость не подходит в обеспечение под залог Даже расположенная в желаемом регионе недвижимость может не устроить банк. В качестве залога нельзя предоставить имущество, если:

  • дом в аварийном состоянии или подлежит сносу. Квартиру в таком строении не удастся продать при необходимости;
  • в доме проживают несовершеннолетние. Реализация недвижимости, на территории которой числятся дети, всегда сопровождается дополнительными сложностями;
  • недвижимость с обременением. Причиной обременения может послужить решение судебных органов, задолженности перед государством, действия службы ФССП и других уполномоченных структур. В этом случае сначала устраняют причину обременения и получают документ об отмене ограничения;
  • неприватизированное жилье. Несоблюдение правил государственной регистрации препятствует реализации имущества.

Банковский кредит

Российские банки предлагают своим клиентам различные программы кредитования под залог недвижимости. Общими чертами предложений является длительный срок кредитования, значительная сумма выданных средств и ставка на 3-5% ниже ставок потребительского кредитования.

  • ВТБ24 предлагает ипотеку с условием процентной ставки 11,45% годовых. Величина предоставляемой денежной суммы не может превышать 50% стоимости залогового жилья, максимальная сумма – 15 000 000 руб. Срок кредитования находится в пределах 20 лет.
  • Нецелевая ссуда Сбербанка выдается не более, чем на 20 лет. Ставка кредитования от 12%, а сумма – до 10 000 000 руб. Предложение становится альтернативой ипотеке без первоначального взноса.
  • Газпромбанк предлагает потребительский кредит с максимальной суммой 30 000 000 руб. и ставкой от 11,9%. Обязательное условие – минимальный залоговый дисконт в размере 30%. Вернуть деньги нужно в течение 15 лет.
  • Ставка Московского кредитного банка стартует с 9,99% при сроке кредитования до 20 лет. Клиент рассчитывает на сумму до 15 000 000 руб. Бонусом при оформлении договора является пользование картой этого банка.
  • Бинбанк готов предоставить своим клиентам сумму от 500 000 руб. до 10 000 000 руб. Ставка также варьируется от 16,9% до 20,1%. Рассчитаться с банком нужно в течение 10 лет. Параллельно оформляется договор страхования, как и в случае с многими другими кредиторами.

При необходимости заемщик может взять автокредит с предоставлением дома или квартиры в качестве залога. Договор оформляется с участием сервиса, предоставляющего автомобиль.

Пример расчета займа под залог

Если деньги нужны срочно

Коммерческий банк рассматривает заявку минимум 5 дней. Если ситуация требует оперативных действий, стоит обратиться к частному кредитору, например, компании «Мой залог 24». Специалисты подбирают нужный кредит, исходя из условий банков-партнеров, в  течение 1 дня. Полезные знакомства с управляющими кредитных отделов и составление заявки с верными акцентами позволили фирме добиться 99% одобрения запросов клиентов. Кроме того, партнерство дает возможность получать деньги под выгодный процент.

На оформление заявки на сайте «Мой залог 24» уходит всего 20 секунд.  Заполнив форму, потребитель получает:

  • сумму кредита до 100 000 000 руб.;
  • ставку 11% годовых (или 6,5% на льготных условиях);
  • срок для возврата средств – до 30 лет;
  • недвижимость в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
  • промокод на бесплатную проверку кредитной истории;
  • аванс до 60% стоимости залогового жилья в день обращения.

Получить деньги можно без привлечения поручителей и справок о доходах. Для инвестора достаточно наличия залоговой недвижимости, как гарантии добросовестного выполнения обязательств заемщиком.

Получение средств под залог недвижимости – безопасный способ оперативно решить финансовые проблемы. Собственник оформляет договор на крупную сумму, процент по которому достаточно низок в сравнении со стоимостью потребительского кредита. При этом наличие плохой кредитной истории или просроченных платежей не имеет значение.

Видео: схемы оформления займов под залог недвижимости




Оформить заявку на кредит под залог недвижимости
  • Кредиты под залог имущества до 100 000 000
Оформить заявку
Потребительские кредиты
  • 50 000 - 3 000 000 рублей
  • до 7 лет
Оформить заявку
Займы до 100 000 рублей
  • до 100 000 рублей
  • 1 год.
Оформить заявку
Кредитная история
Избавление от просрочек

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 4,67 из 5)
Загрузка...

Полезно? Сохрани чтобы не потерять!

2 комментария
  1. Алексей

    Бонус от Московского банка в виде карты-сомнительный подарок)) Это навязывание кредиток, никому не нужных меня веселит. Зачем мне карта, если я пришел за оформлением крупного кредита

    Ответить
    • Кирилл

      полностью с Вами согласен. Поэтому зачастую без квалифицированной помощи брокера или подобной компании не обойтись. Они помогают брать кредит под залог безо всякого такого.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *