Как оформить кредит под залог недвижимости в Восточном банке физическим лицам?
2018-02-09
Предложениями с целевыми ипотеками никого не удивишь. Любой банк предлагает несколько вариантов получения денежных средств для приобретения жилья, не становится исключением Банк Восточный. Кредит под залог недвижимости тут можно получить и нецелевой. Рассмотрим основные тарифы и требования, предъявляемые к заемщикам.
Содержание
- 1 Предлагаемые тарифы кредита под залог недвижимости в Банке Восточном
- 2 Требования к клиентам
- 3 Необходимые документы
- 4 Есть ли особые условия по кредиту под залог недвижимости в Москве и Московской области
- 5 Получение денег и погашение долга
- 6 Альтернатива банку Восточному в кредите под залог недвижимости
Предлагаемые тарифы кредита под залог недвижимости в Банке Восточном
Банк Восточный выдает кредит под залог недвижимости с минимально возможной ставкой – 9,9%. Максимальная может достигнуть 26,0% годовых. Устанавливается индивидуально и зависит от многих факторов. На повышение влияет платежная дисциплина заемщика, наличие справок и поручителей.
Суммы: от 300 0000 до 30 млн. р.
Период обслуживания долга: от 1 года и 1 месяца до 20 лет.
Банк Восточный выдает кредит под залог недвижимости в регионе присутствия своих отделений. Принимаются дома и квартиры (исключение: деревянные постройки), коттеджи, коммерческая собственность. Наиболее ликвидное имущество – в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. При соблюдении всех критериев, географическое положение сказывается на рыночной стоимости, повышая ее.
Требования к клиентам
Банк не устанавливает каких-то особенных требований к заемщикам. Стандартно:
- Гражданин в кредитоспособном возрасте: 21-76 лет.
- Лицо с российским гражданством.
- Равномерныйдоход, получаемый каждый месяц в течение последних 90 дней (лучше всего на текущем рабочем месте). Для лиц младше 26-ти лет необходим стаж и стабильный заработок в течение последнего года.
Необходимые документы
Банк Восточный славится тем, что кредит под залог недвижимости готов выдать по 2-м документам (паспорт и дополнительный). Но, как видим, справка с места работы о стаже и источнике дохода все равно требуется.
Банк | Процент в год | Сумма | Срок | Регионы кредитования |
Совкомбанк | От 13,9% | 200 т.р. — 30 млн. | 1-10 лет | Регионы присутствия банка |
Восточный | От 12,6% | 1млн. — 30 млн. | 1-15 лет | Вся Россия |
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент | От 9% | 500 т.р. — 90 млн. | 1-29 лет | Москва, Московская область |
Грин Финанс | 2% в месяц | 250 т.р. — 10 млн | 1-10 лет | Уфа, Самара, Ульяновск |
Ipoteka24 | 11,99% | 450 т.р. — 25 млн | до 20 лет | Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск, |
ZALOGOVIK24.ru | 12% | 200 т.р- 45 млн | до 30 лет | Санкт-Петербург, частично лен.область |
Банк Зенит | от 10% | 1 млн - 15 млн | 15 лет | Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург, |
Для объекта недвижимости понадобится свидетельство о госрегистрации права собственности (выдавалось до июля 2020 г.) или выписка из ЕГРН, правоустанавливающие бумаги и различные выписки из БТИ.
Банк вправе запросить дополнительные документы, в зависимости от ситуации клиента (свидетельство о браке или его расторжении, брачный договор, нотариально заверенное согласие об отсутствии притязаний на собственность и т. д.)
Есть ли особые условия по кредиту под залог недвижимости в Москве и Московской области
Банк Восточный оформляет кредиты под залог недвижимости в Москве и городах Московской области (во всех крупных). Оформляется займ на таких же условиях, что и в других регионах. С одной разницей – тут можно получить большую сумму за счет того, что предмет залога оценивается дороже (особенно это касается Москвы).
Требования к заемщикам и документам – стандартны.
Не забудьте, что на имущество должно быть оформлено право собственности и совладельцы должны выступать залогодателями совместно, также не принимается ветхое жилье, требующее капитального ремонта или сноса.
Обратите внимание на некоторые ограничения, касающиеся собственности, полученной в наследство. Для такого объекта залога оформляется страховка в банке при недопущении утраты права собственности (это касается всех регионов РФ).
Получение денег и погашение долга
Банк выдает физическим лицам кредиты наличными.
Погашение производится в соответствии с принятым графиком платежей. Долга закрывается ежемесячно равными платежами.
- внесение денег наличными в любом отделении Восточного банка;
- оплата через терминалы и банкоматы с использованием карты;
- почтовый перевод.
Другие способы могут подразумевать комиссию за перевод денежных средств. Учитывайте это при формировании платежа. В противном случае банк насчитает неустойку по кредиту под залог недвижимости.
Альтернатива банку Восточному в кредите под залог недвижимости
На банковском рынке РФ достаточно альтернатив кредиту под залог недвижимости от Восточного экспресс банка. Однако во многих программах минимальная ставка превышает проценты Восточного экспресса. Хотя, сколько получит определенный заемщик на выходе – не известно до последнего.
Для снижения процентной ставки и кредитования на лояльных условиях – обратитесь к компаниям МойЗалог и Залоговик. Компания ➥ МойЗалог работает с недвижимостью в Москве и Московской области, Залоговик — с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Чтобы не быть голословными – рассмотрим условия в сравнении с Восточным банком и его нецелевым кредитом под залог недвижимости.
Признаки для сравнения | Восточный экспресс | Myzalog24 | Залоговик |
Минимальная ставка, % | 9,9 | 6,5 | 7,5 |
Средняя ставка, % | 19-20 | 12 | 13 |
Суммы для частных лиц | 300 000-15 млн. рос.руб. | 500 000-100 млн. рос.руб. | 400 000-90 млн. рос.руб. |
Сроки обслуживания долга | Не более 20-ти лет | Не более 30-ти лет | не более 25-ти лет |
Поручительство и справка о доходах | Требуется. К поручителям предъявляются аналогичные требования | Не требуются | не нужны |
Первоначальный взнос и цели использования | Не нужен Любые цели | Не нужен Любые цели | не нужен любые цели |
Для снижения ставки в Восточном банке по кредиту под залог недвижимости – можно обратиться к компаниям: Залоговик — с недвижимостью в Санкт-Петербурге и ЛО, МойЗалог — с недвижимостью в Москве и МО.
Кроме помощи в получении залоговых займов, компания оказывает содействие в оформлении любых видов кредитов, а также рефинансировании и снижении процентной ставки по уже существующим ссудам.
Видео: Банк Восточный — кредит под залог жилья
Я уже начиталась отзывов клиентов разных банков, это жуть. Столько нюансов и моментов, где нужно быть ухо в остро. Без подтверждения можно только в зарплатном банке оформить кредит с залогом, да и любой кредит. Так как они видят вес ваши доходы и расходы, могут оценить риски. А рассчитывать на сайте банков предварительные условия, на мой взгляд бесполезно, все равно в банке насчитаю по -другому.